2008年9月26日 荆楚网
中国社会科学院经济学部赴美考察团日前发布报告认为，不能过度依赖房地产业拉动经济增长。过去那种高度依赖房地产业拉动经济增长，尤其是将土地出让金作为地方政府主要收入来源之一的做法，可能扭曲地方政府在经济发展中的作用，扭曲经济增长的拉动因素，过早加大要素成本，降低经济的整体竞争力，甚至诱发社会矛盾。（<<中国证券报>>9月25日）
其实，对多年来的房价高居不下，以及地方政府对房地产业的青睐，社会公众对此早有不满与抱怨。其中关键原因说到底，也就是因为地方政府在推进经济发展过程中，由于高度依赖房地产开发，并在此进程中与民争利，在经济出发点与归宿上与社会公共与公众利益存在冲突，结果就此也在行政取向上产生了双重的不当。
还有从市场角度看，作为新兴加转型的内地经济，由于转型的主要动力来源于行政权力，而且权力又掌控着最基本的经济资源。因此在国内经济发展中，同样也面临着这样一种矛盾关系：一方面，按市场经济发展要求，在经济进步过程中，地方行政应该遵从市场规律，尽可能地按市场要求配置资源；然另一方面，由于现行行政考核制度的影响，地方官员又本能地会按上级政府要求来分配资源与推动经济进程。所以在这前提下，地方官员自然而然地会作出有利于自身政绩的房地产选择，而结果却使市场机制，以及资源配置远离了市场经济规律的要求。而这，则又是地方经济高度依赖房地产的又一不当之处。
所以，结论或许只有一句话：只要社会公共监督机制不到位，只要地方政府的考核制度还没得到改善，地方官员的行政思路就不会有大的改变，对房地产的依赖也不会有什么改变。当然，如果有其它行业更符合政绩的”短平快”自利要求，也许地方官员在具体产业选择上会有变化。
