为加快海棠湾开发建设进度，海棠湾管委会重点策划了8大项目，涉及旅游观光、教育文化和医疗卫生等，8大项目计划出让土地8780亩。
这8大项目包括海棠湾开发北区的3个项目和南区的5个项目。北区的3个项目分别是海洋大学（约1000亩），目前暂没有意向业主；13号滨海酒店用地（约230亩），目前有多家国内外知名企业有意向投资；哈萨克斯坦国家度假村（约877亩），意向性投资业主为哈萨克斯坦阿尔迪克公司。
南区的5个项目是海洋公园（约1300亩），意向性投资业主为西班牙公司、韩国现代建设公司和英国Astinal财团；医疗用地（约620亩），意向性投资业主为同仁医院、北京阜外医院、北京协和医院和广州中山医科大学；会展中心（约460亩），意向性投资业主为美国金沙集团、三亚海棠湾家化联合开发有限公司、英国Astinal财团；国际奥林匹克村（约2000亩），意向性投资业主为三亚奥林匹克国际村有限公司；国际风情小镇项目（约2300亩），意向性投资业主为三亚海棠湾家化联合开发有限公司。
在加大招商力度的同时，海棠湾管委会加快市政基础设施建设，水厂、污水厂、安置区和3、4、5、F、G号路将陆续在两年内竣工。
