从下月起，沿用整整10年的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（以下简称“两书”）将被淘汰，取代它们的是新版“两书”。为落实国家有关节能环保等方面的要求，江苏省建设主管部门对1998年版的“两书”进行了修改完善。新版“两书”最大的特点是扩大了住宅质量保修范围，增加了住宅节能、住宅性能等级等一系列内容，进一步确保商品房售后服务管理和保障业主的合法权益。
此外，新近出现的住宅系统都有了统一的保修规定。如装修工程保修两年、智能化系统一年，如非人为损坏，建设单位应该无偿地进行维修。外墙的外保温系统根据使用材料不同，保修期限是此工程的合理使用年限，如期间保温系统失去功能，建设单位的无偿维修必须达到相关的技术标准。
