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广州:时代糖果-台地规划

2008年9月22日   

 

 

  

项目位于白云区里水镇洲村村岗美岗,有别墅和高层等建筑类别。建筑面积21万平方米米,占地面积8万平方米,绿化率37%。交通便利,小区配套齐全。

 

物业类型:普通住宅

建筑类别:高层 别墅

开盘日期:2008-6

占地面积:8万平方米

建筑面积:21万平方米

容积率:1.8

绿化率:37%

均价:10000/平方米

项目位置:白云区里水镇洲村村岗美岗地段

开发商:佛山市南海区裕东龙有限公司

 

特色一:台地规划

◆沿街设置了12~16层高的住宅,底层设为商铺。形成开放式的城市空间。高层住宅位于地块北面,低层住宅位于地块南面,争取到最好的朝向。

◆社区依地势将场地分为多个台地,顺地势布置建筑,建筑形态尽量避免兵营式布局,通过不同的组织方式,力求空间形体丰富多样,自然合理。小区道路布局合理、便捷、人车分流,道路与绿化相结合,使车行线景观富有变化,独特而大气,力求创造生态、自然的高品质居住模式。小区物业管理用房、公厕及垃圾收集点、变配电房尽量布置于对住户影响较少的部位。地下室也顺应台地标高设计不同的底板标高,并通过坡道互相连通。地下室东边局部高出小区路面,可部分自然通风、采光。

 

特色二:台地景观
◆塑造台地式的基地地形特征,顺应原始地貌保持和恢复地块与周边山脊的肌理关系。利用台地关系,在别墅区形成4个等级的台地关系,都是与山脊走向一致,由东往西递增,在西南山顶处形成高点,由高点望向小区,是掩隐在一片绿海中的逐级递减的畔山别墅。不仅让每一户别墅有了可以眺望的开阔视野,同时使得TONWHOUSE 产品具有畔山豪华别墅的景观视线。

     高层区,也是由东向西递增,通过室外标高的提高,形成小区内丰富的台地景观,使原本平铺直叙的狭小空间变的层次丰富起来。同时,小区内不再有过于陡峭的悬崖存在,而是尺度亲和的挡土墙。

 

楼盘点评:利用项目原始的地貌采用台地规划设计,标高的台基使建筑、景观具丰富层次感,并且具有开阔的景观视线。

 

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