2008年9月19日 21世纪经济报道
广州高端住宅近期滞销，仿佛一夜之间进入楼市冷锋。
抵押部分住宅融资用作多元化产业以后，汇景新城封盘迹象明显，转而做二手销售变通。与此同时，广州一手代理龙头合富辉煌(0735.HK)已先后撤出星河湾、汇景新城营销中心。“销售太慢太不理想了，老板也打算先不卖了。”汇景新城开发商侨鑫集团相关人士证实，汇景新城封盘是“来真的”。
炒家抛售？
此前记者在销售中心询价，第八期中央庭园至少在18000元/平方米以上。记者询问第八期一手销售是否还在做，该销售人员称，目前已经停止。记者随后致电汇景新城营销中心，销售人员不否认房产抵押的事实，并告诉记者，支付一定金额的定金则可以办理银行赎回手续，然后可以继续交易。
记者8月底在汇景新城销售中心看到，该处正在进行全封闭装修。尽管八期楼盘还有单位出售，但无论是销售中心还是二手中介，门可罗雀。
上周有业主报料称汇景新城推出了一手房零首付。但汇景新城销售部和长期驻守汇景新城的合富置业都否认了此消息。汇景新城销售部的工作人员表示，汇景新城的楼盘从未有过零首付。目前只有八期楼盘有房出售，价格为18000元—23000元，最小的单位为165平方米。现在客户购买汇景新城一手房，如果客户购房之前在广东省内已经有贷款，购房合同签订7天内首期必须付房款的四成。而合富置业的工作人员也表示，汇景新城没有零首付。
第八期住宅被抵押
汇景新城销售部的上述工作人员证实了第八期住宅被抵押的消息。该工作人员表示，抵押房产贷款每个开发商都会做，开发商贷款投资是很正常的事。还未交楼的八期楼盘，也有作为抵押的楼盘，但是具体抵押的数量不太清楚。现在客户如有购房意向，无论何种户型，必须首先交定金5万元，两星期后预订的房产才能解押并办理相关签约手续。
兴业银行方面也已证实，已和广东粤财信托公司合作推出了相关信托产品。该信托产品为兴业银行广州分行2008年第七期万力宝－侨鑫·南方中药港·流动资金贷款的人民币理财计划，分别有12、18个月期两种。募集到的资金将用作南方中药港药品交易股份的流动资金款，12个月期的为1亿元、18个月期的为2亿元的信托贷款。而该信托贷款本息由侨鑫集团提供担保，侨鑫公司以位于广州市天河区汇景新城、面积76807.14平方米的住宅楼物业(评估价值11.4424亿元，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》)，对信托贷款的本息还款提供抵押物抵押。
除了八期中央庭园，汇景新城是否还有其他房产项目也用作抵押贷款，尚未有确切消息。
