和讯消息 8月26日（周二）14：00，华远集团总裁任志强做客和讯“领袖对话”第9期，与网友交流他精彩的地产观点。以下为部分访谈实录。[进入访谈间][我要提问]

　　和讯网：我们希望任总的股票能给投资者坚定的信心。任总，由于宏观调控带来的含义给房地产界带来一个段子，房地产企业也有范跑跑也有谭千秋，也有猪坚强，很多企业把自己形容为猪坚强，您认为华远是什么样的生存状态？

　　任志强：华远应该是舍身救人的状态，我们正在寻找扩张，并没有停止自己的脚步，早期的判断中，我们已经成功地把自己大部分现房卖掉了，所以，今年我们没有什么销售压力，主要是去年底、今年年初在扩张土地和新增土地，比如我们在长沙项目在今年年初才签订的合约，我们在扩大土地的储备，一些项目刚刚开工，去年年底、今年年初完成收购，所以，我们今年实际上在为明年或后年做准备或基础的扩张行为。我不认为所有的企业都会出现你刚才说的三种情况，在目前来说，房地产企业分化是比较大的。

　　任志强：虽然资金遇到紧张的情况，比如个贷，增幅只有1.5%，下降了很多很多，北京的银行里很多银行是负增长，但自筹资金增长了8000多亿，银行自己的资金是3000多亿，两者相比之下，自筹资金增幅远远大于银行贷款的增幅，所以，我觉得最大的危险不是说开发商过不下去了。去年的好日子让大部分开发商在今年有相当的集散地，因为房地产项目不是做汽车和杯子现买现卖，今年开工结算去年的利润，所以今年的开发商的收入并没有大幅度下降，所以，今年企业大部分都过得去。

　　任志强：明年或后年要维持正常的发展，要看今年的资金流是不是能过，如果今年的资金流不能得到支撑，或者信贷政策不做调整，货币政策不做调整的话，影响的会是大幅度下降的投资，大幅度下降的供应量，企业利润的大幅下降和明年、后年的整体下滑，这可能是比较危险的事情。所以，不管是猪坚强也好，谭千秋也好，范跑跑也好，我们可以想像，是让所有人都在跑，就像股票市场上一样，会不会有人买房子，今年是7000，明年变成6000，你会在7000元出手吗？出现范跑跑是因为大家有对比，如果所有人都在降价，跑都跑不掉，维护市场稳定是中央提出的精神。实际上，如果没有一个企业能够维持他的现金流，维持市场一定价位的话，就会出现股票市场的一系列下跌情况。这时候就不会有人去进场买股票，我想更主要的是老百姓对未来经济信心的问题，而不只是对房地产市场信心的问题。

　　和讯网：任总，在刚才访谈过程中，我也听出来您把自己比喻为舍己为人的谭千秋。

　　任志强：我不是舍己为人的，我们企业要根据自己的发展战略制定战略，当土地储备不足的时候，能以较低价格获取土地的话，是一个机会。

　　和讯网：现在是一个机会吗？

　　任志强：我认为未来中国房地产不会跌得一塌糊涂，如果中国经济能维持在一定的增长率的话，中国人还是要住房子的，城市化还是要继续提高的，这是中国几十年长期发展的目标，不可能因为眼前的利益就把总体目标给否定了。中国城市化是必须的发展条件，否则如何解决农民收入问题。