北京：和院－低密度别墅

项目位于顺义区温榆河高尚别墅区内，其总用地面积1800亩，其中建设用地1000亩，交通便利。以低层低密度为主的环保型高档社区，其与著名的名都园、裕京花园、欧陆苑、莱蒙湖花园等别墅为邻。

物业类型：别墅

建筑类别：独栋　联排

开盘日期：2008-7

占地面积：1800亩

建筑面积：1000亩

容积率：0.47

绿化率：50%

均价：23000元/平方米

项目位置：顺义区后沙峪镇温榆河别墅区21号地

开发商：北京英才房地产开发有限公司

特色一：生态景观

生态小气候：以起伏的坡地形成高低不同的落差，重新构造微地形，丰富公园景观和行走的起伏视野。以绿树、流水、果岭、湿地等组合不同室外空间，并辟临湖湿地和开放式采摘果林，营造生态小气候。

人工湖泊：打造40000平米的人工湖泊君子湖，并新增湖心小岛。不仅使湖边的观赏者在视线上形成阻隔，更多了一处观赏近景的落脚点，可供划船登岛游览。

室外游泳池高尔夫练习区：兴建室外游泳池、缓坡休闲滑轮场、篮球场、足球场、高尔夫练习区、环型散步休闲路径等相关配套设施。　

特色二：“十”字与“T”字户型

独特的“十”字与“T”字户型布局，自然形成了立体三跨式四个庭院花园：入户花园配以礼仪形式的绿化经费，双入门户设计，既关照传统居住情结，又考虑现代生活的便利需求。车库花园也做了相应绿化，并预留了搭建车棚的空间。每个空间都独立完整，从而有效的提高了空间的使用率。所有居室都至少两面采光通风，非常舒适，另外利用庭院与道路的高差，设置了２米高的围墙，保证私密性。温泉入户的下沉式庭院可以改造成阳光房、亲子活动室等。四个庭院分区明确，设计合理、方便、实用，将庭院功能予以最大化利用。

楼盘点评：景观设计中利用打造人工湖泊、构造微地形营造社区的生态小气候；独特的“十”字与“T”字户型设计合理、方便、实用，庭院功能予以最大化利用。