楼市低迷"蓄水"不够 南京多家楼盘推迟开新房

    蓄水不够南京多家楼盘推迟开新房

    请问现在你们楼盘有什么户型的房子在卖？”“我们的房子不多了”，“那后期的房子何时开盘？”“现在不知道，可能要到年底吧”。这是近期记者在对多家楼盘进行电话咨询时，售楼员的回答。其实，没房卖或推迟开盘多数是因为开发商受市场低迷的影响，保守销售现有的楼盘，以及因为蓄水不够，新盘的销售不敢贸然上市，这一比例达到了楼盘量的60%。

    江北楼盘如恒辉翡翠城；城北的大地伊丽雅特湾、江宁翠屏湾花园城等楼盘均将开盘时间推到了今年四季度甚至年底。其中一个重要原因是客户累积不够，登记买房人减少。

    意向客户忠实度大大下降

    在一年前，往往客户在看房登记后不但巴望着开盘，甚至为能确实买到房子而找关系打招呼，甚至连续几天几夜排队，登记的意向客户不会轻易放弃购房机会，忠实度非常高；而现在不但几天里难得看到个别登记买房的，就连登记过的也会随时放弃，经常有售楼员电话回访时，登记人告知要再等等看看了。

    等不起买房也等不起建房

    一方面开发商在等买房人，同时另一头的工程建设却不能等。许多开发商表示，虽然楼盘销售缓慢，但新房源的建设却不能停，一来没有房源就没有销售，就没有回款，同时一旦市场有销售的变化要是手上没有房源就根本来不及反应。但更让开发商担心的是，如果房子封顶了销售也不见起色的话，许多商家就真成了热锅上的蚂蚁。