青岛：房价连续19个月低于全国70城市平均涨幅

　　青岛房价自07年1月起一改高涨走势，涨幅开始低于全国70个大中城市涨幅，截至08年7月份，青岛房价已经连续19个月低于全国平均涨幅。

　　据青岛财经日报8月21日报道，根据国家发改委和国家统计局统计，从2007年1月起，青岛房价一改高涨走势，涨幅开始低于全国70个大中城市涨幅。截至2008年7月份，青岛房价连续19个月低于全国平均涨幅。

　　从国家发改委获悉，针对房地产市场的价格波动，从2000年开始，国家发改委开始对全国35个大中城市的房地产价格走势进行跟踪调查并对外公布了数据，随着全国房地产市场的发展，后来受调查城市名单又扩大到了70个。

　　从2003年开始，国内房价进入一个快速上涨通道，国家在2003年年底开始的新一轮宏观调控过程中，根据房地产业持续过热的状况，适时推出了一些政策措施。此后四年当中，宏观调控措施一年比一年严厉，出台的政策密集程度也逐年增加，到2008年，全国绝大多数城市房价涨幅终于告别了“暴涨”的态势。

　　与全国房价走势类似，青岛房地产销售价格也经历了一个从逐渐走高，到一度暴涨，再到逐渐回落的过程。从统计数据可以看出，青岛房价增幅从2001年底开始启动，经历了2002年的稳步上扬，又经过2003到2006年连续四年的狂飙突进，连续五年增幅明显高于全国平均水平。直到2007年保障住房制度得以完善后，房价增幅回落到全国平均线以下。