根据北京协成房地产数据管理中心公布的8月1日-17日现房成交数据显示，成交现房355套，成交面积48585平方米。
8月第二周新开盘项目3个，新增供应较前一周大幅下跌，新增供应套数较前一周减少62.26%，新增供应面积减少34.30%，开盘均价为17033元/平方米，较前一周有大幅上涨。新增供应量的整体套均面积为172平方米，环比增加了22.86%。
根据以上数据分析，进入8月楼市供应量整体偏低，销售量及面积也相对有所下降，1-7月，北京住宅类现房、期房销售面积均低于去年同期的一半。开发商使出各种打折优惠手段来刺激，购房者也并未买账，销售量持续下滑；从二手房市场来看，大部分投资者对楼市未来信心不足，抛售多余住宅，导致二手房房源增加。
2008年7月一手房天气情况
朝阳区需求下降
朝阳区7月一手房成交套数为635套；成交面积为57553平方米；销售均价为12389元/平方米，成交量较之上月下降205套。
海淀区需求下降
海淀区7月一手房成交套数为394套；成交面积为34060平方米；销售均价为12487元/平方米，成交量较之上月下降62套。
丰台区需求下降
丰台区7月一手房成交套数为376套；成交面积为30718平方米；销售均价为10311元/平方米。成交量较之上月下降32套。
通州区需求下降
通州区7月一手房成交套数为137套；成交面积为11139平方米；销售均价为8955元/平方米；成交量较之上月下降35套。
石景山区需求回落
石景山区7月一手房成交套数为94套；成交面积为6892平方米；销售均价为9500元/平方米；成交量较之上月下降13套。
东城区需求回落
东城区7月一手房成交套数为55套；成交面积为4628平方米；销售均价为13449元/平方米，成交量较之上月下降8套。
西城区需求下降
西城区7月一手房成交套数为64套；成交面积为4565平方米；销售均价为13742元/平方米。成交量较之上月下降22套。
崇文区需求持平
崇文区7月一手房成交套数为75套；成交面积为7431平方米；销售均价为11121元/平方米，与上月成交量基本持平。
宣武区需求持平
宣武区7月一手房成交套数为101套；成交面积为7815平方米；销售均价为10917元/平方米，与上月成交量基本持平。
二手房降价幅度达到10%
受到楼市政策的影响，一手房降价促销手段的出现及第二套首付提高，拥有多套住房的投资客面临着严峻的考验，很多投资客对市场信心不足，纷纷甩卖手中的多余住房。二手房市场房源量急速增加，八成高档二手房降价销售。大部分抛售房屋的都是毛坯房，月还款负担较大，大部分房源都以1-2居的中小户型为主。
从3月份开始，房源挂出长时间未销售的，还出现买家大幅压价的情况，因为急于出手，议价空间较大。以望京区域为例，2008年3月份左右的房产200万元，买卖双方议价只能降5万元左右，降价幅度仅2.2％。到了6、7月份，报价为200万元的房产，议价可降20万元，降价幅度达到了10％。
中大恒基市场部对150万元以上未出售的房源进行房主回访，在业务员回访时近82.5%的房主都选择了降价销售，降价幅度更是达到了3.5%，远远高于上月北京二手房均价下降幅度。其中更有30%左右的房主愿意全部或大部分承担交易税费，也就是说直接降价超过5%。这是北京二手房市场出现大量卖方愿意承担交易费用。
