2008年8月20日 住在杭州网
当市面上大多数楼盘纷纷避开奥运期间提前或推后开盘时，人们几乎认定，奥运不仅不能让楼市沾光还会影响销售。但实际情况并非如此。就在奥运会开幕前后短短几天时间内，杭州很多楼盘利用奥运期间人们对于运动的空前热情，巧妙地利用运动景观、运动元素做起了营销推广的文章。
就在奥运开始前，位于杭州之江旅游度假区的高尔夫景观楼盘新帝·朗郡，将楼盘广告登到了一些媒体的奥运版面，为即将到来的9月开盘进行先期预热。对该楼盘来说，在奥运期间，借用奥运的版面，宣传一个拥有独一无二运动景观的楼盘，是千载难逢的机会。
虽然已经只剩下90多套排屋房源，但是，位于银湖的金都·富春山居也不愿意错过这样一个难得的、充分展示楼盘运动元素的时间段，富春山居网球中心的广告醒目地出现在人们面前。
相比之下，打出“运动就在家门口”这个广告语的万均·九月庭院，在利用这样一个时机的时候，来得更为直接和坦白，在广告上，他们清楚地诉求：生命在于运动，九月庭院配置网球场、羽毛球场……
“运动牌”们不约而同地告诉人们：奥运商机同样适用于杭州楼市。
不少楼盘为奥运让道
不可否认，在2008这样一个难得的时间段，杭州开发商在大多数时候的态度有点过于低调和暧昧。
进入2008年以后，除了来自北京、曾承担过奥运场馆建设的天鸿房产在杭城打出“奥运地产”这样的广告，来呈现其实力与品质感外，大多数杭州楼盘都似乎有意无意看淡奥运这个对很多行业都意味着商机的宣传元素，就连火炬传递也未能让奥运概念在杭州楼市火上一把。还有开发商甚至戏言，它开它的奥运会，我卖我的房子，两者没有太多联系。
不仅如此，之前的楼市甚至还盛传着这样一种观点：奥运会召开期间，大家都去看奥运了，不会有人关注楼盘了。在这样一种思路的引导之下，很多楼盘选择了7月底前开盘，因此酿成了7月下旬的新盘开盘高潮；有的则选择推迟开盘日期，准备把开盘时间推到8月底或9月份以后。
有些楼盘借力出击
事实证明，那只是人们的一种错觉与误解，机会往往是看似无时有。早在一个月前，和家园的一位营销主管就表示，当大家都不宣传的时候，楼盘宣传起来的效果也许会更好。不少楼盘更是把楼盘广告的投放目标盯上了奥运期间的新闻报道版面：“8月份，这些版面的阅读率肯定是最高的。”
在这样一种思路的引导下，一些楼盘纷纷选择在奥运期间出击宣传楼盘，并且把宣传的重点放到了楼盘的运动景观与运动元素上。随着奥运会的开幕，新帝·朗郡也开始为暂定的9月底开盘做起了预热的功课，身为杭州城里最具运动景观卖点的楼盘，坐拥高尔夫景观成为这个楼盘最具特色和吸引力的焦点，人们对于这个直面高尔夫景观，且为了彰显景观价值从规划、设计到建筑施工均用心良苦的楼盘期待不已。
网球是与高尔夫同被列入贵族运动的运动类型，杭州以往的楼盘大部分也都配置了网球场，但一般都不会超过2块场地，在这样的情形下，金都·富春山居的网球中心价值立现。一直以来，开发商在向外界努力推广楼盘的时候，也不停地向外界推广着网球中心。奥运无疑给了富春山居的网球中心一个上佳的宣传机会。
市场永远都存在
那么，面对开发商如此卖力的宣传，购房者是否买账呢？
据新帝置业的营销部经理叶鹏程介绍，新帝·朗郡奥运期间投放在各媒体的广告得到了客户的积极回应。“几乎每天都有几十组、接近百组的电话，广告的效果甚至要好于平时，而且客户关注的持续性也非常好。”
实际上，大多数曾在事先为奥运期间推广效果担心过的营销经理们都有类似的感受。“之前很多人都认为奥运期间，购房者的关注点可能不会放在楼盘上，奥运期间的广告投放效果不会特别明显。但实践证明，这样的观点有所偏颇，对很多潜在消费者来说，房子不失为事关他们生活的头等大事。”
