复地：上半年营业额同比跌22.7% A股申请仍在审核中

2008年8月20日　第一财经日报　网友评论 4 条点击查看

　　去年初就表态要回归A股的复地集团（02337.HK）拟公开发行A股的申请仍在审核中，同期，这家上海地产公司在昨日公布的半年报中表示，虽然营业额同期下跌，但毛利率同期上升55.1%。

　　根据该公司昨日（8月19日）发布的半年报，截至今年6月30日，公司营业额为10.33亿元，较去年同期下降22.7％。该公司称，这主要是因为期内合并范围内的项目入账面积较去年减少64.1％。但是，由于主要入账项目中的土地均为早些年获得，项目成本较低，所以最终获取了6.24亿元的毛利，比去年同期上升55.1％。

　　该公司预计：“从目前的形势来看，中国宏观调控依然未见松动，宏观经济走势和相应对策的不确定性，影响了置业者的心理预期，令各类投资者对房地产市场中短期预测趋于保守，但中长期而言我们始终看好。”

　　复地于期内仍在通过参与土地竞投及股权收购等方式增加土地储备，并于上半年取得3个项目，可建建筑面积总计约57万平方米，按权益计40万平方米。

　　在此基础上，接下来，该公司计划根据各地市场的实际情况，全力推动项目销售，加快资金回流速度。同时，该公司将继续推进已有土地储备项目的开发进度，以保证尽快达到预售目标及增加可销售面积，为明年市场回暖做好准备。

　　“在加快销售及现有项目开发速度的基础上，我们将密切关注市场机会，审慎增加新的土地储备。除了推进A股计划外，集团亦继续寻找新的合作机会，并积极探索别的融资方法，以壮大本集团的资金实力，为股东带来最大的回报。”该公司称。

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复地（集团）股份有限公司（以下简称"复地"）是中国最大的房地产开发集团之一，国家建设部一级开发资质企业，香港联交所主板H股上市公司（代码2337），公司总部设于中国上海。复地自1994年开始房地产业务以来，秉承"以人为蓝图"的经营理念，坚持为城市新兴中产阶层打造高性价比的生活、工作、休闲空间。十数年来，复地已经在上海、北京、武汉、南京、无锡、重庆、天津、杭州等地，成功开发数十个项目。2004年2月，复地在香港联交所H股主板上市，成功进入国际资本市场。经过多年的努力与积累，复地在房地产业界逐步形成了自身独特的核心竞争力：准确的产品定位能力、成熟的多项目管理能力、周转快速的资金运作能力以及完善的销售及服务体系。 2002年，复地成立客户俱乐部--复地会，持续向客户提供不断完善的高品质服务。如今，复地会已在上海、武汉、南京、北京、无锡、重庆、杭州等地拥有了三万余位会员和百余家高品质的精选商家。同时，复地会也以丰富多彩的活动和高到达率的客户服务渠道，使客户与复地能及时进行有效沟通，并持续促进复地产品和服务的改善完美。经过不断努力，复地会已经成为复地与客户、与社会各界沟通交流的平台，通过倾听会员的心声、处理会员的建议，不断提升复地的产品、服务、管理，使"复地"品牌的附加值真正为广大会员所分享。今后，复地将致力于巩固及扩大复地已进入的城市的业务发展，加快项目开发和资产周转的速度，建立新的房地产开发管理模式；密切关注在行业整合中出现的更多收购、兼并机会，扩大业务规模，继续为客户提供优质建筑空间，保持持续稳健的企业发展之路，努力成为中国最优秀的房地产企业之一。