广州：圣普拉多岛岸别墅－双首层设计

圣普拉多岛岸别墅位于省级4A旅游度假区－花都芙蓉嶂度假区内，三面临湖，群山环绕。总占地约21万㎡，总户数320户，容积率0.43，绿地率：30%。由170套独栋别墅和150套叠加别墅组成。项目定位为－西班牙皇家贵族岛岸别墅。以坡地建筑为主，地块呈半岛形状，与湖对岸最远处为1580米，正面对望有330米，最近处为70米。

物业类型：别墅

建筑类别：独栋别墅　叠加别墅

开盘日期：2008-5

占地面积：21万平方米

建筑面积：10万平方米米

容积率：0.43

绿化率：30%

均价：16000元/平方米

项目位置：花都区 山前大道芙蓉嶂度假区景观酒店对面

开发商：广州银业君瑞房地产开发有限公司

特色一：一轴、三区、多团组规划

项目采用一轴、三区、多团组规划。一轴：一是东西走向的景观主轴；串联了会所、商业街、中心广场，是住户的公共活动空间；三区：根据基地与湖水的关系划分为三线不同的景观住户，包括一线滨水呈岛状分组团布局的地台式别墅区。二线的望湖住宅，充分利用原有地形高差形成台地式建筑布局，保证每户均能不同程度的望到湖景。多团组：由交通体系和水系分割呈五个呈半岛式组团，各组团相互独立。

特色二：双首层式设计

首创双首层式设计，利用山体自然坡地落差设计“上山式”和“下山式”双首层。开放式下沉首层设计，设有下沉式庭院、采光高窗、步出式天井。下沉式庭院与首层的坡差，形成半私密的庭院空间，身处下沉式首层，可观私家园林花木情境。开放式下沉首层可根据个人爱好设置成书房、酒窖、工作间，甚至一间父亲与孩子的手工教室；亦可建一座室内游泳池。

楼盘点评：根据地形采用一轴、三区、多团组规划，实现景观最大化；户型首创双首层设计，灵活可变。