ST耀华重组主体资产凤凰置业被确定为土地使用权竞得人

　　日前，ST耀华发布公告称，本次重组的主体资产凤凰置业近日收到南京市国土资源局签发的《国有土地使用权公开出让成交确认书》，凤凰置业被确定为南京市玄武区曹后村地块国有土地使用权的竞得人。

　　据了解，该地块实际上是ST耀华拟注入资产中的凤凰云翔项目。原披露的重组资料显示，这是一块工业仓储用地，本次通过公开招拍挂已经变更为住宅开发用地。根据南京国土局网站信息，本次凤凰置业以3.2亿元竞得该地块，但实际成本仅是竞价与2亿元的差价部分（南京市土地储备中心对该地块的收储价为2亿元）即1.2亿元，折合楼面地价约3000元/平方米。这样的拿地成本是比较低的。

　　业内人士分析，凤凰置业拿下凤凰云翔地块后，将用于多层公寓和叠加别墅的开发，成为高端项目。考虑到凤凰置业拿地成本较低，扣除建设成本及相关税费后，业内市场人士预测仅这一项目便可为凤凰置业提供2-3亿元利润。而这恰好印证了公司所披露重组方案中“凤凰置业的储备项目利润回报较为丰厚”这一说法。