上海:房地产市场处于滞涨初期

　　中国房地产指数系统发布报告称，目前上海房地产市场已形成初期滞涨的局面，供需双方观望情绪浓重，交易量呈现萎缩态势，房价仍居高不下。

　　中国房地产指数系统7月23日发布报告称，目前上海房地产市场已经形成了房地产业当前的初期滞涨的局面，供需双方观望情绪浓重，房地产行业投资过热的现象虽有减缓的趋势，而其交易量也呈现萎缩态势，但房价仍居高不下。

　　据搜房网统计，上半年上海商品房成交8.4万套，同比2007年萎缩近2万余套，上海楼市的成交量在半年里下降了51.8%，而且成交量下滑的趋势在7月依然没有减轻的迹象。

　　地方政府则可加大特定市场的投资，减轻特定消费群的税负，促进主流消费者的房屋消费和衍生消费。一方面要加大对中低价位等保障性住房的投资和可以促进有效消费的住房的生产、拉升投资及消费，中低价住房的投资对房价的推动也不会很大，相反会保障房价的稳定增幅。另一方面要实施对保障性住房的，银行对刚性需求的贷款支持，有效加速保障性住房对市场的拉动作用。

　　他表示，眼下，政府可以推出促进真实消费的利好政策，把控好有效的土地供应；开发商要做好企业的长期发展规划，积极拓宽融资渠道，确保现金安全性，针对目前的情况，更为主动地应对途径就是加速产品销售速度，迅速周转资金；而购房者关键是要定位好自己的购房需求，是自住还是用来理财。