2008年7月17日 南方日报
昨日（7月16日）,深圳世联地产等机构发布最新的6月份深圳二手楼市报告。数据显示,上月深圳二手房价格继续下降,全市挂牌均价为10124元/平米,与5月份相比下降了0.69%。
今年上半年,深圳二手住宅交易面积161.89万平方米,其中六月份交易面积为35.69万平方米。研究人士称,虽然二手住房交易量有所回升,但市场交易仍比较冷淡。据二房网租售统计数据,6月份二手楼市价格持续下探,全市挂牌均价为10124元/平米,与5月份相比下降了0.69%。虽然住宅价格持续调整,但总体来看,随着房价的逐步调整到位,深圳居民自住需求有所上升,这将有利于深圳房地产市场早日走出调整期。
世联地产发布的上月月报显示,深圳二手房成交面积为41.32万平米,环比下降13.6%,同比也下降61.5%,同时成交均价为12485元/平米,环比上升2.2%,同比却下降5.3%。研究人士称,二手房市场也呈现“量跌价升”,是受到国家提高准备金率等宏观调控的影响。
从房源上说,据二房网租售统计数据,在所有的挂牌房源中,宝安区房源量最多,占总挂牌量的32%,其次是罗湖区,占挂牌总量的20%,比上个月挂牌房源量有了大幅提升,南山区和福田区各占总挂牌量的18%、16%,龙岗区挂牌房源也较充足,占总挂牌量的14%,盐田区房源量最少,市场份额不足1%。6月份虽然宝安区挂牌房源仍占据市场份额的首位,但关内福田、罗湖、南山三区挂牌房源量都有了较大幅度的增长,给有意在关内买房的置业者更多的选择机会。
