房商首页
热点新闻  名企动态  行业锐评  市场行情  政策金融  土地市场  最新项目  商业地产  海外地产  地产八卦  新技术新材料  管理智慧  专题
返回房商首页 新闻首页
中国房商网 > 新闻中心 > 商业地产 > 市场 > 广州：商用物业租金写字楼跌商铺涨

广州：商用物业租金写字楼跌商铺涨

2008年7月11日   南方都市报

 

　　第二季度写字楼月租金环比下跌0.8%,商铺环比上升3.4%
　　仲量联行《2008年第二季房地产市场回顾》日前出炉，根据报告内容，近期广州房地产市场写字楼租金仍然保持在120元/月以上，环比略微下调，不过商铺和产业园区租金则呈现上升趋势，外来企业进驻成为数据上升的最大动力。
　　写字楼：天河占据六成产量
　　报告显示，第二季度广州甲级写字楼整体情况保持平稳，目前写字楼整体月租金122.1元/平方米，环比下调了0.8%.仲量联行广州市场研究部主管李畅表示，目前广州甲级写字楼存量面积约为200万平方米，其中天河区达到120万平方米，占据总体比例的六成左右。由于2008年上半年仅有两座甲级写字楼落成使用，下半年将只有中石化大厦投入市场，预期全年甲级写字楼供应量约为28万平方米，远低于2007年50万平方米左右的供应量。
　　商铺：供应量170万平方米
　　商铺方面，第二季度广州商铺供应总量约为170万平方米，商铺月租金576元/平方米，环比第一季度略微上升了3.4%.
　　仲量联行广州商铺部主管林世松指出，整个广州的商铺市场在2010年之前都没有大规模地供应上市，因此在2010年之前，广州优质商铺的租金仍将进一步走高。
　　不少大型商场都在提升自身租户组合，以满足消费者需求。如广百天河店、正佳广场近期分别引入了香奈儿、资生堂、帝舵等国际知名品牌，劳力士则在天河城附近不到500米范围的商圈内开设了4家店铺。
　　林世松表示，天河城商圈正在得到越来越多国际化品牌的认可，未来将和环市路一样成为国际一线品牌的聚集地。
　　产业园区：外资推动租金上涨
　　仲量联行提供的数据显示，本季度广州产业园区的平均月租金上涨4.19%，达到49.75元/平方米。其中广州科学城产业园区的租金涨幅最大，约为9.65%，外资注入是推动此数据上升的最大动力。
　　据了解，今年1-5月份广州市开发区实际利用外资3.96亿美元，最大亮点是乐金显示（广州）有限公司7条生产线的投产，总投资额达11亿美元，为广州市历年以来引进的最大规模外商投资高科技企业。
　　另外，开发区的新材料国家技术产业基地也于近期获得发改委批准，这意味着区域板块将获得更多来自国家层面的政策和资金支持，将推动广州产业园区整体租金上涨。
商机搜索：  
讨论区
点击查看
已有0位对此新闻感兴趣的网友发表了看法

更多关于 开发区 商用物业 上市 的新闻更多>>

·经济型酒店海外上市纷纷延后 将面临被收..·南京翠屏地产决定将赴港上市计划推迟至明年
·上市计划延后 经济型酒店或迎来并购大潮·商用物业涌现中华广场商铺15.3万元起拍
·加拿大高科技产业牵手锡山开发区·雷曼破产后遗症不断浮现 商用物业或遭贱卖
·津开发区现代产业服务区 泰达将建甲级写..·方兴地产料年底完成收购金茂未拟分拆酒店..
·天津开发区写字楼租售紧俏·远洋地产综合实力房地产上市公司中位列第..
·重估持有成本 上海房企甩卖商用物业·古井贡净利增逾八成 拟将酒店资产置入上..

新闻图片推荐更多>>

资料下载

·[项目管理]华润万佳超市综合手册
·[销售管理]SMC佣金制度（080808）
·[策划报告]商业报告
·[营销推广策略]五份名企营销策划报告
·[其他]银川土地利用现状
·[其他]银川土地利用规划
·[其他]银川居住现状
·[大型住宅项目]银川居住规划

地产人社区

·[土地金融] 中国土地革命将释放数十万亿财富
·[市场研究] 另类爱情剧：镜头下的无锡楼市
·[地产广告] 长城康桥花园广告欣赏
·[策划推广] [分享]2008年16套万科世联精品资料下载！！
·[市场研究] 非资深地产人勿进!!!
·[地产采购] 房.融2008天中国（天津）首届工业地产洽谈会欢..
·[策划推广] 非资深地产人勿进!!!
·[策划推广] [推荐]楼盘卖点大集合！

地产人家园

06看看这媒体工作人员
11我们捧场来了。好好..
12192211682..

最新新闻

·上海楼市：9月份新房成交面积同比降7成
·南京房管部门称尚无人申领购房补贴
·地方政府推动楼市回暖意图明显 银行不参与
·天津：放宽公有住房承租相关过户条件
·内蒙古规划建设廉租住房30万平方米以上
·红太阳地产坚决不退房 律师：法律不支持降价退房
·万科降价战席卷大半个中国 业绩落后于竞争对手
·重庆：二手房交易低迷 房屋中介纷纷关门

热点新闻

·打折促销房价“跳水”成都置业新趋势
·青岛小麦岛土地挂牌价超43亿
·土地承包置换社会保障 嘉兴触动土地流转敏感神经
·北京楼市现恐慌性抛售 业主单套房最多割肉71万
·二套房贷及税收政策有望松动 高层商讨楼市动向
·房产开发模式酝酿剧变 快速拿地快速开发成新选择
·北京一房地产开发商自揭成本价 称利润率仅为5%
·租金下挫 香港房价下跌将加剧