深圳：未来房地产市场将面临良好发展机遇

　　深圳市房地产研究中心昨日（7月9日）发布了《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》。

　　据《深圳商报》报道，报告显示， 2007年下半年以来，随着国家宏观调控政策的贯彻落实，深圳房地产市场出现调整，房价出现较大幅度下降。今年以来，深圳房地产市场观望气氛依然浓厚，市场持续处于调整状态。数据显示，今年5月份，深圳房价比去年最高点下降了 36％。

　　深圳土地资源相当紧缺，新增建设用地较少，但是未来住房需求还在增长，王锋提出要因地制宜采取一些办法：一是在有限的土地上，尽量多提供住房单元，具体可采取提高住房容积率、减小户型等措施；二是对存量土地的挖掘应进一步加强，尤其是要结合城市的更新改造和规划调整。

　　通过旧工业区改住宅区、老住宅区改造等方式增加市场供应；三是加快城市新区建设，鼓励需求转移，解决老城区市场供应潜力不足的问题。