2008年7月4日 新浪博客
在房价这个问题上，开发商、从业者、评论员、媒体人、购房者、投资客等各方面力量，似乎从来没有达成过一致意见。对于暴涨暴跌两种截然不同的走势，双方也从来都不缺乏自己充分的数据和案例来论证。
这两天，一场有关深圳房价会不会下降的“徐滇庆VS牛刀”对赌再度引爆媒体与大众舆论的关注。不少网站都已经为此推出了重磅专题，而新浪地产博客更是开辟了首页专版。今早CCTV经济频道一个新闻栏目又对此事进行报道，并提出双方依据的统计口径不一致，提到房地产行业是个比较复杂的课题。
2007年7月11日，北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆在深圳出席某论坛时表示，深圳房价肯定要涨，这是经济发展的必然规律，当时，徐教授说，“我们不妨再豪放一点——如果明年(2008年7月11日)深圳的房价比现在(2007年7月11日)低一分钱，我一定在媒体上用整版篇幅向深圳市民道歉。”
徐滇庆的表态很快得到牛刀的回应，牛刀表示和他打赌一年后的深圳房价情况。牛刀给赌局立下的“规矩”是：以深圳市国土资源与房地产管理局(简称国土房产局)公布的2007年7月11日的新盘均价即每平方米15745元为准。双方的赌注一样，如果牛刀输了，也在媒体上用整版篇幅向市民道歉。
一年以来，两位当事人在不同场合多次表态坚定自己的看法。比如2008年3月24日，在深圳的一次沙龙上，徐滇庆在谈到关于今年7月深圳楼市价格的“赌局”时表示，“我有200%的自信(赢)”，而牛刀也多次表示，“徐滇庆200%会输!”。6月下旬徐滇庆声称牛刀才应该道歉，“深圳房价每一个月都在涨，所以我就劝牛刀，到7月份我就不提了，我饶了你。”而牛刀表现平淡，“徐滇庆先生的表态我已经注意到了，但深圳房价下降是不争的事实，徐滇庆早在半年前就输了。”可见两人对此房价对赌是多么在意。
而到了昨晚，徐滇庆在博客上发表了《我向深圳人民道歉》的文章，时寒冰、贺承军、叶檀等前后也发表了评论，如时寒冰的《徐教授你千万别道歉》、贺承军的《悲壮赌局没有赢家》、叶檀的《对赌房价毫无意义》。这场争论引起的响应不可小视。但我们冷静下来想一想，这种貌似娱乐化的对赌对当下的楼市有什么价值呢。我认为，能花这样的精力、这样的时间来对预测对赌房价，不如对楼市的转折、房价的调整、房地产行业的竞争、中小房企的崛起、保障性住宅的建设等方面多做些研究。更何况，徐牛二位这种对赌还有“拿深圳无房群体开涮”的嫌疑。
一者，两个人无论怎样都是媒体关注的名人，说出的话一般都能引起不小的关注。徐教授是长城金融研究所所长、第九届(1994-1995)中国留美学者经济学会会长、加拿大西安大略大学终身教授、北京大学中国经济研究中心兼职教授。牛刀是中国房地产行业独立评论家，在传媒领域担任过主编、副总等高管职务。本来正可借这种优势多做一些有价值的工作，但如果花了大量精力与时间在这类事件上的交锋、争论不休，是很难看到有什么价值的，对政府机构、对开发商、对消费者都是。
二者，即使徐滇庆教授发表道歉宣言，或者牛刀占了上风，或者到7月11日那天又出现了新的状况，那么这场对赌输赢又有什么价值呢？如果放在去年，徐教授的观点或许能成为深圳白领们购房的参考依据，经过这一仗，即使徐牛两人对赌结果变成了“深圳房价下跌”这样一个结论，但又有多少人能相信这种判断。掏钱买房，或观望，估计还是和以前一样，既没有安定民心，也没能指点方向，相反，给楼市再添了乱。
中国房市走势，既是严肃的经济学命题，也是深切的民生课题。负责任的专家、评论家、学者，应该通过经济数据的分析和政策的解读，面向大众购房、投资提供尽可能有价值的参考。而任何对赌式的做法都是不严肃不理性的。
