欧美楼市表现齐黯淡豪宅滞销

2008年7月3日星岛日报

　　曼哈顿和伦敦的豪宅市场，近来深受信用危机和全球经济不佳的双重打击，两地今年第二季的楼市表现均十分黯淡。其中曼哈顿的房屋销售量较一年前大跌22%；伦敦的豪宅市场也呈现价跌量缩，销量较去年大跌60%，6月均价也较前一个月下跌1.7%。综合媒体报道，纽约的不动产估价公司与中介公司的报告指出，曼哈顿地区的公寓，第二季的销售量较去年同期下滑22%，是过去十年来第二季的最大跌幅。未售出的余屋总数也达到八年来新高，库存上升31%，达6869户。而截至5月底，曼哈顿共有7320套待售房屋，是Miller Samuel自从2001年开始这个统计以来，第二高的按月数字。
　　整体豪宅市道不理想，主因是华尔街大行承受不了次按的打击而撇帐和亏损了四千亿美元，令其需要大幅裁员九万人，根据纽约招聘顾问Gerson Group的预测，华尔街大行在截至明年六月，可能会减少职位一共17.5万个，此举令华尔街任职人员的薪酬大减，严重打击物业市道的气氛。
　　美国的楼市从2005年中开始下跌，当时的新屋和二手楼销售开始下跌，结束了过去五年的楼市好景。在去年七月开始，二手楼楼价开始下跌，全年计算楼价更比2006年还要低，更是自从经济大萧条以来首次录得按年下跌。
　　而伦敦的房地产顾问公司莱坊公司7月2日表示，伦敦市中心区的豪宅则因销售下滑，6月房价出现连续第二个月的下挫。
　　纽约金融业因房贷业务造成亏损超过四千亿美元，明年6月前至多可能裁员17.5万人，许多员工担心饭碗不保。曼哈顿的不动产经纪商Corcoran Group的执行长李伯曼表示：“不确定因素使得许多人退场观望。”
　　虽然纽约的楼价仍然得到支持，但是买家仍然感到忧虑，房屋也需要较长的时期才可以售出、根据Miller Samuel的估计，楼宇推出市场至出售的时期增加至135天，上升了一成半。

点击查看

已有0位对此新闻感兴趣的网友发表了看法

更多关于不动产地产地产顾问的新闻更多>>

·法国最大房地产经纪公司将关闭50家分支..	·住宅市场陷入混乱雷曼兄弟出售商业地产..
·美林：美国房地产市场放缓还将持续一至两年	·调查认为欧洲各国房地产市场普遍面临危机
·房地产疲软导致美国银行大批倒闭	·AIG或出售160亿美元房地产资产以..
·雷曼兄弟或将出售意大利房地产资产	·鲸吞665个美国商场：澳中央地产巨亏2..
·乌克兰政府锐减税费以扭转房地产市场僵局	·英国公布房地产100亿英镑救赎计划
·华裔聚居地房价只升未降　美硅谷房地产走..	·大摩15亿美元盯上中国房地产