房商首页
热点新闻  名企动态  行业锐评  市场行情  政策金融  土地市场  最新项目  商业地产  海外地产  地产八卦  新技术新材料  管理智慧  专题
返回房商首页 新闻首页
中国房商网 > 新闻中心 > 市场行情 > 天津 > 天津：六月楼市价格不再坚挺 成交量持续低迷

天津：六月楼市价格不再坚挺 成交量持续低迷

2008年7月3日   天津中原

 

　　6月份天津商品住宅市场保持了4月份以来较为平淡的交易状态，共成交48.9万平米，环比增长了2.7%。成交量持续的低位徘徊拉下了一直以来较为坚挺的价格，6月天津商品住宅成交均价仅为7086元/平米，环比下降了3.4%。
　　中心城区发展强势 量价齐升
　　据天津中原投资顾问部统计，6月份天津中心（查看地图）城区商品住宅成交占全市总成交量的25%，较上月增长了4个百分点。共成交商品住宅12.4万平方米，环比上涨24.4%。市内六区成交均呈上涨态势。其中涨幅最大的为南开区，共成交4.7万平米，环比增长了45.5%，居市内成交之首。和平、红桥、河北的涨幅也比较明显，环比分别增长了39.9%、34%和20.5%。河东及河西区增幅平稳，分别为8%和2.6%。本月各区成交量的增长主要原因在于大部分在售项目积极推行各种营销策略促进销售，同时，中心城区不动产的保值特征被进一步认同，大部分购房者依旧希望选择市中心。
　　伴随着成交量的大幅增长，6月中心城区商品住宅成交均价也出现了5.3%的涨幅，为10697元/平米。其中，除河西区有3.7%的降幅外，其他各区均呈上涨态势。涨幅最高的为和平区，环比增长了10.3%，为13263元/平米，稳坐全市单价榜首之位。其次为南开区，环比增长了9.7%，为11640元/平米。而河北、河东、红桥涨幅趋缓，环比分别为6.6%、2.3%和0.6%。
　　据统计，6月份天津郊县商品住宅成交量继续呈下降走势，共成交23.9万平米，环比下降2.1%，占全市总成交量的49%。成交均价为5594元/平米，环比下降了10.2%。环城四区共成交13.9万平米，环比下降了15.2%，其中除北辰有8%的涨幅外，东丽、西青、津南均呈下降走势，特别是西青区，降幅达到了28.3%，但是成交量依旧为环城四区之首。伴随着成交量的下降，成交均价也有所滑落，环城四区本月成交均价为7104元/平米，环比下降2.4%。
　　6月远郊二区三县需求大幅放量，共成交10万平米，环比涨幅为24.7%。其中，武清区表现突出，共成交4.5万平米，环比涨幅达到了148%，在郊县成交中仅次于西青区。成交均价方面，除蓟县依旧保持上涨外，其他各区均呈下降走势，从而使远郊整体成交均价下降了14.5个百分点，为3490元/平米。
　　6月滨海新区共成交商品住宅12.7万平米，环比下降了4.7%，成交均价为6361元/平米，环比下降了12.1%。成交量最大的区域依然为塘沽区，共成交8.5万平米，环比上涨了25.8%；其次为开发区，共成交2.1万平米，环比上涨了2.5%；汉沽和大港本月成交呈下降走势，降幅分别为60%和45%。从成交价格上来看，本月除大港区价格略有上涨外，其余各区均有所回落，降幅最大的为塘沽区，达到了21.4%。
　　成交平淡似乎是今年楼市的主旋律，6月份部分项目竞相促销在刺激了部分需求的同时也在一定程度上加重了买方市场对后市的观望。在目前的市场环境下，开发企业应更追求产品品质的打造，以高性价比的产品吸引购房者的关注。
商机搜索：  
讨论区
点击查看
已有0位对此新闻感兴趣的网友发表了看法

更多关于 滨海新区 不动产 成交价 的新闻更多>>

·高端不动产市场上的散户同样拥有购买力·住交会2008海选启动 高端不动产京城..
·广州：“一二手联动”成风 市中心二手成..·一周行情 上海商品房成交价开始下降
·天津：斥资逾7000亿开发滨海新区·天津：滨海新区3年内大项目投资将超70..
·武汉：“一二手房倒挂”不可信 成交价与..·杭州：拿房典当有点难 典当行提高不动产..
·天津：7月房价降6% 滨海新区新房成交..·广州：下半年新楼均价可能下跌 用成交价..
·天津：楼市量价齐跌 成交价环比降0.4..·上海：别墅上半年成交价升66.68% ..

新闻图片推荐更多>>

资料下载

·[房地产基础知识]商品房销售系统流程文档
·[规划设计]福建漳州龙江明珠（一期）方案设计说明
·[产品策略]居住区架空层园林景的营造
·[研究报告]上海7090政策及项目分析
·[其他]营销和广告术语
·[代表项目]博思堂广告精品案例打包下载
·[营销推广策略]SL--东莞传播管理广告及推货策略教案
·[大型住宅项目]大魔方夜景

地产人社区

·[策划推广] [原创]在建筑与城市性格中解码重庆
·[新闻评论] 房地产周期分析:我国房地产开始进入衰退阶段
·[新闻评论] 建设部官员：房价下跌正常销售下滑不是好事
·[新闻评论] 遭遇"劳伦斯魔咒"世界第一高楼赶上经济衰退
·[新闻评论] 地下钱庄走上前台上市公司追逐小额贷款牌照
·[新闻评论] 奥运风消退中国楼市需要什么样的"奥运行情"
·[新闻评论] 房贷新政打压囤地生财开发商吐地潮一触即发
·[新闻评论] 证监会回应审计报告称经费超预算事出有因

地产人家园

别墅024
别墅025
蛙

最新新闻

·大连楼市能续写"金九银十"神话
·新盘联合卖“带客买新楼”成中介主攻业务
·08深圳秋交会参展楼盘数创历史新高
·万象天成9月6日开放1-4房样板间
·合生十盘"抢切"黄金周楼市
·50余别墅业主挟"断供"要补偿
·瑞安集团主席 7790万港元入股意马国际
·广州最牛业主!自办房产证未果终告赢开发商

热点新闻

·楼市走向牵经济脉搏 “救还是不救”再引争议
·世茂集团旗下公司最大7.5折售楼 面临崩盘危险
·顺驰不动产“弃车保帅” 石家庄门店全部关闭
·福布斯亚洲新一年度的企业50强万科榜上有名
·低潮买地高潮卖楼：阳光100逆市扩张
·深圳房贷生存图谱：600天博弈全记录
·沪银行压力测试:房价若跌20% 不良个贷大幅上升
·次贷危机深化冲击全球市场 中国可能涌现断供潮