证券公司再掀置业潮纷纷出手商业性办公用地

2008年7月2日证券时报

　　传统的中国人在发财之后，最先想到的是买地盖房子。而在经历2006年以来的大牛市之后，许多“发财”的证券公司也纷纷将目光投向了置地买楼。今年上半年，深圳几家证券公司在深圳CBD花费数亿元购得商业用地，将用于修建写字楼。
　　记者在深圳国土资源和房产管理局网站上看到，今年上半年，国信证券、招商证券和第一创业证券在深圳CBD分别竞得宗地编号为“B116-0080“、“B116-0075”和“B116-0076”三块商业性办公用地，这些商业用地均在深圳CBD的黄金地段，彼此之间距离非常近。
　　土地使用权出让公告显示，国信证券竞得的地块土地面积为5454.78平方米，建筑面积为8万平方米，成交价为5.6亿元，楼面地价为7000元/平方米；招商证券竞得地块土地面积为4847.92平方米，建筑面积为6万方米，成交价为4.2亿元，楼面地价是7000元/平方米；第一创业证券所拍得地块土地面积为4111.12平方米，建筑面积为3.5万平方米，成交价为2.4亿元，楼面低价是6857.1元/平方米。
　　据了解，上述三家券商承诺项目建成后，建筑面积(以成本价移交的建筑面积除外)自用率必须达到60%以上，且该部分建筑面积10年内不准对外出售。此外，招商证券买入的土地在项目建成后，将以成本价(含地价)移交3000平方米建筑面积给深圳证券业协会；如项目需合作建房，则合作方需为注册地在深圳、总部在深圳运作的基金管理公司。
　　除了证券公司，华安保险、中保等保险公司也在深圳CBD上买下了两块地：华安保险以3.1亿元购下土地面积为5908.07平方米的商业用地；太平保险有限公司、中国保险(控股)有限公司、太平人寿保险有限公司深圳分公司、民安保险(中国)有限公司则联合买下土地面积为8056.02平方米的地块，共耗资5.9亿元。
　　另据了解，北京上海等地的部分券商也纷纷在去年底今年初买楼。其中一总部在中部地区的中型券商去年将部分盈利拿出来在公司注册地购买了五层写字楼，花费在亿元以上。

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