楼市调控下销售迟缓，信贷政策又日趋紧缩，地产股跌势不断，似乎就是在一夜之间，摆在内地房企面前的融资出路瞬间收窄了。不少房企寄希望于海外上市融资。但是近日举办的APIC论坛上，相关金融机构的人士认为，目前最好的破局之道就是“等待”。
大城市项目发REITs二线城市可寻海外基金
从2008年起，北京、上海、广州等中国一线城市的住宅地块供应量逐步减少，商业地块的供应比例逐步增加。
事实上，现在对于国内开发商而言是个机会，但是，开发商业地产与住宅不同，所需资金量比较大，回笼资金慢，怎样融资却是亟待解决的问题。
境外IPO尚需时日
“当前市场环境下，内地房企究竟该不该去境外上市？”“像我们这样规模不大的区域性房地产公司，能不能上市成功？”“如果现在去境外IPO（首次公开募股）走不通，我们能做些什么？”6月20日，在上海举办的APIC2008第三届亚洲不动产投资论坛上，“为中型开发商寻求全球融资渠道”的议题刚一结束，分别代表纽约证券交易所、伦敦证券交易所AIM市场以及香港证券交易所进行演讲的三位嘉宾立即被各地开发商“分抄包围”。一位西安开发商向港交所上海特派代表曹琴提出了上述一连串问题。他一面感慨“河南建业上市实在亏大了”，却又满怀困惑“如今不去香港上市融资又似乎没有更好的路可以选择”
区域性专业化房企受投资者青睐
在此次APIC2008论坛上，多位境外机构嘉宾一致认为，境外资本如今看好的不再是类似恒大这样拥有庞大土地储备的地王公司，反而是扎根局部、中等规模的区域性房企。
