评论：房地产投资增速持续放缓稳定成市场新基调

2008年6月27日第一财经日报

　　国家统计局近日公布的信息显示，今年前5个月，全国房地产开发投资9519亿元，同比增长31.9%，增幅比前4个月略微回落0.2个百分点，比去年同期加快4.4个百分点。
　　根据兴业银行首席经济学家鲁政委提供的一份分析报告，房地产投资增速已是连续3个月放缓，也是2007年1月以来首次出现这种情况。
　　楼市承压
　　“相比去年二、三季度房地产投资的非理性增长，今年1～5月的投资增速应是一种正常表现。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌称。
　　不过，鲁政委认为，在房地产业被迫加速建设以回笼资金、避免土地被收回或被征收高额闲置费的情况下，房地产投资增速依然连续放缓，显示当前该行业正承受着巨大压力。在预期中国未来经济增速放缓的情况下，政府年内不宜出台新的房地产调控政策。
　　在6月13日，由中共中央、国务院召开的省区市和中央部门主要负责同志会议上，提到稳定房地产市场。会议明确，要进一步加强金融监管，促进资本市场健康发展，保持房地产市场稳定，切实防范金融风险。
　　央行金融研究所研究员邹平座表示，实际上，扣除原材料价格和劳动力成本等快速上涨因素，今年以来的房地产固定资产实际投资并不乐观。
　　收缩过大？
　　在投资放缓的另一面，需求仍然旺盛。顾云昌介绍，今年1～5月，全国住宅竣工面积是低于销售面积的。据统计数据，今年前4个月，全国商品住房竣工面积8448万平方米，同比增长20.2%；销售面积尽管同比下降了4%，但还有13664万平方米。
　　“目前房地产市场仍处于供不应求阶段，因此固定资产投资要分清楚是生产性投资还是消费性投资，作为消费性投资的房地产开发投资不存在产能过剩。在投资有保有压中，对房地产市场要区别对待。”顾云昌说。
　　而令房地产企业难受的不只是金融紧缩，还包括最近一段时间地产股的大跌。据北京师范大学经济研究中心主任钟伟估计，在目前的需求状况下，维持现在的开发节奏，今年我国房地产业将出现4000亿～5000亿元的资金缺口。
　　对于一些开发商降价以迅速回笼资金，顾云昌表示，这没有改变基本面。在社会观望气氛浓厚的情况下，除一些城市因前期投机性需求过多而房价下跌外，5月份，全国70个大中城市房屋销售价格总体仍然平稳。

点击查看

已有0位对此新闻感兴趣的网友发表了看法

新闻图片推荐更多>>

资料下载

·[房地产基础知识]商品房买卖税费详细解释(PDF)‖
·[企业战略]地产企业发展和项目运作战略咨询报告
·[研究报告]金融风暴下高端别墅营策略
·[酒店]餐饮股份有限公司人事管理规章
·[酒店]酒店项目整体策划案
·[项目发展策划]上海康城前广场商业项目商业定位报告
·[欧洲风格]宜兴君悦尚东城市场分析报告
·[酒店]深圳三九城苑酒店餐饮部培训资料

地产人社区

·[地产开发商] 黄光裕与中关村借壳迷局
·[地产开发商] 招商地产再获大额现金
·[市场研究] 杨红旭：京沪深楼市回暖应属假象
·[策划推广] 策划人的正确道路
·[江苏地产人] 常州政府悄然出手收购开发商房源
·[上海地产人] 这里有多少上海徐汇的朋友？
·[地产开发商] 孔雀城携手红星美凯龙共创生活之美
·[市场研究] 牛刀：九项金融政策为本轮刺激消费画上句号

地产人家园

团队

红叶

秋风

热点新闻

·北京：开发商高价捂房“丢卒保车”
·子公司出售资产获利5亿招商地产再获大额现金
·聂梅生认为:楼市面临困境紧缩地产政策不合时宜
·易宪容：央行大降息提振房地产乏力
·杨少锋：央行十年最大幅度降息能否让09楼市回暖？
·杨红旭：切莫重演泰国倚重房地产的历史悲剧
·楼市回暖真的提前到来？
·港置地产周报深圳房价下降三成成交量稳中有升

·杨红旭：京沪深楼市回暖应属假象	·兰洪海：楼市一半火焰一半冰
·融资成本增加楼市降价可期	·人民币贬值或改变外资投资楼市策略
·易宪容：保经济增长不是保楼市泡沫	·新政能否解决住房难题？楼市调控重拳还..
·潘石屹炮轰楼市怪象流通不畅是最大问题	·专家：楼市还在寻底自住购房可出手
·机构预测商品房投资明年跌10%	·楼市还在寻底自住购房可出手
·机构预测商品房投资明年跌10%	·明年GDP可“保9” 楼市将进入较长调..

评论：房地产投资增速持续放缓稳定成市场新基调

0

来顶一下

写进博客

返回首页

更多关于楼市投资的新闻更多>>

新闻图片推荐更多>>

资料下载

地产人社区

地产人家园

最新新闻

热点新闻

评论：房地产投资增速持续放缓稳定成市场新基调

0

来顶一下

写进博客

返回首页

更多关于 楼市 投资 的新闻更多>>

新闻图片推荐更多>>

资料下载

地产人社区

地产人家园

最新新闻

热点新闻

更多关于楼市投资的新闻更多>>