重庆房屋均价跌破4000元成交面积开始回升

2008年6月27日焦点房地产

　　在重庆房屋成交量持续低迷以来，近日主城房屋建筑面积成交均价终于跌破4000元。据重庆市国土资源和房屋管理局相关数据显示，6月16日——6月22日，本周重庆商品房成交2738套，成交面积25.54万㎡，成交金额10.16亿元，建筑面积成交均价为3979元/㎡，相比前一周，成交均价下降了386元/㎡。其中，成交量最大的江北区成交均价也不到4000元/㎡，环比上周下降28.7%。
　　在成交均价大幅下降的拉动下，成交面积增幅也达到55.7%。从各区域成交情况看来，江北区以495套的成交套数位居榜首，与排名第二的北部新区相差140套，九龙坡区、沙坪坝区和渝北区的成交套数均在300套以上。近几个月每周成交量一直保持首位的南岸区，本周成交套数仅为225套，按成交套数排列，倒数第四位。
　　“这种降价趋势还会继续。”重庆容磁房地产经纪有限公司总经理王雪松认为。受房价走低，成交量不稳定的影响，目前重庆的地价也走低。据容磁分析数据显示，2007年6月之前全重庆市土地成本一般维持在420元——460之间，2007年12月份达到了2000，而今年1季度只有905元，相比去年3、4季度土地成本降低了60%左右。

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