昆明：将出台多项措施规范土地市场

    昆明市即将出台闲置土地处置办法，并将公布更新的基准地价。加之此前出台的城中村土地处置、工业用地招拍挂实施细则等一系列文件规定，昆明市正从机制、体制入手，逐步规范土地市场秩序，健全土地市场配置机制。

    闲置土地处置办法更具操作性

    《昆明市闲置土地处置办法》将于7月1日起施行，规定指出，土地闲置满1年的，将按总价款的15%收取闲置费；超过1年不满2年的，按总价款20%的额度全年均摊后，按月计收闲置费；满2年的，将无偿收回。此外，此办法还细化闲置土地的界定及调查、核实程序。

    此办法的出台将在一定程度上转变此前清理闲置土地存在政策漏洞、操作性不强的问题，有利于政府打击囤地，阻止某些开发商继续疯狂圈地、囤地。

    基准地价将更新 但并非市场土地价格上涨

    昆明即将公布更新后的基准地价，此次基准地价更新，在原来基础上，商业用地各级别基准地价平均提高了10.69％，住宅用地基准地价各级别平均提高了35.55％，工业用地地价平均提高了7.44%。

    此次基准地价调整是以2006年和2007年的土地交易价格作为参考做出的平均价，低于现在大多数土地的市场价格，并不意味着市场上的土地价格上涨，而是有利于政府调控城市土地高效集约化利用，更有效管理土地市场。