成都：刚性需求拉动成交量 二手房市场渐复苏

     从上周开始，报社的二手房跳蚤热线又开始活跃起来，来电登记买房的读者较前几周明显增多。记者随后来到几家中介公司了解到，从上周开始，中介门店上的进店人数明显增多，实际下单的客户与前几周相比也有所增多，整个二手房市场的人气开始逐渐恢复，已经有了回暖迹象。业内人士认为，刚性需求的信心恢复和部分灾区群众的置换性需求，是拉动二手房成交量回升的主要动力。

 　　进店人数增多需求实在

 　　6月21日下午，记者走访了位于科华北路的富房、伊甸城、美联等几家中介门店，各个门店多多少少都有2、3组客户，在伊甸城棕北店待了几分钟，陆陆续续就进来了6、7组客户。伊甸城棕北店的主管邵希告诉记者：“这周进店的客户比前几周明显增加了很多，而且进店的客户需求都很真实。”据介绍，灾后5月份，很多原计划看房的客户都约不出来，即便出来看房也是一见裂纹或听到高楼层就转身而走，而进入6月，特别是这两周，很多客户在短暂的观望后刚性的买卖租赁需求又开始活跃。

 　　刚性需求拉动市场成交

 　　房管局的统计数据显示，5.12地震前一周五城区的成交数据为647套，而地震当周数据为314套，直接下滑了51%，其中还不排除很多为灾前累计的。随后每周的成交量一直都是300余套，但从这两周的成交数据来看，已经恢复到400套以上。东方人家策划部经理刘扬表示：“地震后，很大一部分购房计划受到影响，但刚性需求仍然很大，特别是灾后的换房需求和拆迁购房需求特别多，应该说是这次刚性需求拉动了灾后的市场成交。”

 　　市场全面回暖指日可待

 　　满堂红市场部经理杜吉伟告诉记者：“因为长时间的挂售，目前二手房市场的价格出现了一些松动，再加上6.15《意见》中给出的补贴政策，应该说现在是购买二手房的好时机。”《意见》中明确提到，买二手房按所交契税的地方所得部分给予50%补贴，同时购买144平方米（含144平方米）以下的二手房，还能得到购房款总额1%的购房补贴。对此，业内人士表示，成都庞大的刚性需求加上购房补贴的有力扶持，二手房市场的回暖指日可待。