上海：别墅市场或现推盘小高潮

　　尽管5月上海新推别墅继续呈现量增价涨态势，但由于仍有一些开发商没有如期推盘，因此，有业内人士分析认为，这些被延迟推出的楼盘，加上原先预期在6月上市的一些优质房源，可能带来6月楼市推盘的小高潮。

　　佑威房地产研究中心的数据显示，5月上海新推别墅35.64万平方米，环比上升83.2%。中房上海指数办公室发布的报告同时显示，5月别墅价格继续保持上涨态势，有10个楼盘出现明显上涨，平均上涨1440元/平方米。

　　此外，在个性化定位上，“梵高”主打科技、环保牌，创新利用多项环保节能建材和设备，包括绿色节能的地源热泵系统、中央吸尘系统、地暖系统、净水系统以及家居智能系统等，为业主提供高效、环保、节能的“绿色”别墅生活。

　　据悉，东郊板块内别墅项目九间堂目前售价已经达到70000元/平方米，处于东郊板块的别墅总价也大都在2000万元以上，而目前每套售价在1200万到1600万元间的“梵高”在区域内尚具一定的升值潜力。但同时有市场调查显示，当前别墅市场中，不同的别墅定位对于周边别墅的参考值越来越低，个性化的产品、价格和营销方式纷纷登场，别墅项目正呈现多样化特点。