北京：年轻人占郊区买房者六成 五环内楼盘令其止步

　　总价70万元以下月供在3000元左右成其购房主要特点

　　五环内价格高企的楼市让越来越多的年轻人不得不置业郊区，记者今天从多家二手房公司了解到，今年以来在郊区置业的年轻人已经占到了总客户数的六成，比去年同期高出26%，新楼盘情形相似。

　　年轻人首付多选二三十万元

　　中大恒基、我爱我家等多家经纪公司数据显示，今年上半年年轻人占到总客户的75.6%，其中六成需求集中在远郊区县，总价在70万元以下，首付20万-30万元，月供在3000元左右是这类人购房的主要特点。

　　五环内住房令年轻人望而却步

　房地产交易管理网数据显示，目前五环内新盘开盘价已经超过16000元/平方米，并且以大户型的高档住宅为主，一套100平方米的新房售价基本在200万元左右，二手房价格也水涨船高，5月成交均价为13267元/平方米，高企的价格让年轻人望而却步。

　　小户型低总价成为郊区房特征

　　据记者了解，从2006年开始新盘就集中在五环外，而距离北京最近的河北燕郊今年整体放量为700万平方米，在售楼盘30多个，开盘均价在4500元左右，一套80平方米两居只要40余万元。

　上上城总经理曲靖告诉记者，现在每天到访者保持在300人左右，日签约量约为100套，其中六成都是年轻人。小户型、低总价等特征是其最大优点，同样的情况也出现在通州金隅7090等项目中。

　　年轻人郊区置业将越来越普遍

　　以北京市平均3600元每月的工资计算，刨除日常生活费用，30万元需要三口之家两个劳动力积累7年才能达到。

　　中大恒基副总付严对记者说，北京市购房门槛日渐提高，普通收入阶层的居民对房屋的购买力面临考验，年轻人置业郊区化将越来越普遍。