哈佛大学研究报告:美国楼市反弹需时间 房价仍有下降空间

　　据哈佛大学周一公布的研究报告显示,美国丧失抵押品赎回权数量处于纪录水平且获得信贷途径有限,这使得美国房市复苏的进程更加艰难。

　　研究发现,两年的房价下滑压制了消费者支出并导致经济增长放缓。即使是美联储在一定程度上大举干预,房价仍有下降的空间。目前看来美国房价已从2006年顶峰下跌了约16%,但房屋贷款利率居于九个月来最高水平,同时严格的贷款标准迫使购房者退居观望。

　　研究还指出,当前房价下滑和抵押贷款违约是1960-1970年代以来最为严重的，失业和房价下滑加剧了丧失抵押品赎回权风险。去年丧失抵押品赎回权的房屋数量较2005年的66万户上升近一倍至130万户。