2008年6月24日 新浪
一、二级市场交易情况
从本周的天津市综合成交情况来看,成交套数、成交面积和成交价格均有大幅下降。本周天津市共成交商品房1103套，环比下降17%；总成交面积116473.5平米，环比下降17%；平均交易价格6532元/平米，环比下降15%。
1、市内六区成交情况
本周市内六区共成交商品房239套，环比下降45%；总成交面积25362.8平米，环比下降42%；成交均价10557元/平米，环比下降1%。从本周的市内六区交易情况可以看出，总成交量和成交价格双双跳水。就总成交量而言，本周市内六区变动明显：和平区、河东区、南开区、河北区和红桥区环比依次下降——34%、53%、64%、6%和41%；而河西区则上涨13%。
本周的成交价格总体下降：和平区、河北区和红桥区环比分别下降9%、12%和4%；河东区、河西区和南开区则依次上升1%、4%和2%。
2、郊县市场成交情况
本周郊县市场共成交商品房589套，环比下降5%；总成交面积59026.1平米，环比下降9%；成交均价4964元/平米，环比下降18%。
从本周的郊县市场整体成交情况来看，成交量下降而成交价格亦有下浮。本周环城四区的成交量变动明显，除西青区环比上涨6%外，东丽区、津南区和北辰区依次下降36%、38%和68%。四区交易价格，除北辰环比上涨2%外，东丽、西青、津南分别下降6%、1%和6%。
其他郊县成交量变动亦为明显，除武清区环比上涨283外，其他四区(宝坻区、蓟县、宁河县和静海县)依次下降——63%、23%、61%和18%。在成交价格方面，武清区、宝坻区、蓟县、宁河县和静海县环比依次下降——34%、16%、2%、1%和24%。
3、滨海新区市场成交情况
本周滨海新区共成交商品房275套，环比上涨1%；总成交面积32084.6平米，环比上涨3%；成交均价5993元/平米，环比下降13%。
从本周滨海新区的整体市场情况看，成交量上升而成交价格下降。就成交量而言，塘沽区环比上涨28%；而汉沽区、大港区和开发区依次下降28%、15%和35%。在成交价格方面，除汉沽区环比上涨3%外，塘沽区、大港区和开发区分别下降9%、15%和8%。
二、三级市场交易情况
从本周的天津市综合成交情况来看，二手房成交套数、成交面积攀升而成交价格略有下降。本周二手房共成交767套，环比上涨27%；总成交面积59815平米，环比上升32%；平均交易价格5240元/平米，环比下降0.4%。
1、市内六区成交情况
本周市内六区二手房共成交320套，环比上升10%；总成交面积26135.9平米，环比上涨20%；成交均价6694元/平米，环比上涨0.1%。
从本周的市内六区总体交易情况可以看出，成交量和成交价格均有不同幅度上涨。就成交量而言，市内六区：河东区、河西区、南开区和红桥区环比依次上涨——23%、22%、12%和57%；和平区和河北区则下降109%和12%。
在成交价格方面，和平区、河西区、南开区和红桥区环比依次上升16%、4%、2%和1%；而河东区和河北区则分别下降3%和7%。
2、郊县市场成交情况
本周郊县市场共成交二手房203套，环比上升24%；总成交面积17053.8平米，环比上升31%；成交均价3730元/平米，环比上升10%。
从本周的郊县市场成交情况来看，呈现量价齐升之势。环城四区就成交量而言，东丽、西青、津南和北辰依次上涨——65%、10%、16%和24%。成交价格方面，环城四区(东丽区、西青区、津南区和北辰区)环比依次上涨——16%、30%、22%和7%。
其余郊县中，除宁河县环比下降39%外，武清区、宝坻区、蓟县和静海县依次上涨——48%、18%、59%和21%。成交价格方面，武清区、蓟县、宁河县和静海县环比分别上涨10%、16%、23%和4%；宝坻区则下降2%。
3、滨海新区市场成交情况
本周滨海新区共成交二手房244套，环比上升33%；总成交面积19325.4平米，环比上涨34%；成交均价4556元/平米，环比下降5%。
本周滨海新区二手房的交易量攀升而成交价格缩水。在成交量上，滨海新区(塘、汉、大、开)依次上涨——47%、22%、10%和54%。交易价格而言，滨海新区整体下降，塘沽区、大港区和开发区环比下降7%、3%和16%；而汉沽区则上涨15%。
