在“2008湛江城市新地标高峰论坛”上专家表示：二三线城市楼市将是下一轮发展重点
目前，不少大城市的楼市都呈现出交易量萎缩，楼价下滑的局面，那么二三线城市的楼市状况如何呢？日前，“2008湛江城市新地标高峰论坛暨湛江城市大盘品质地产发展研讨会”在湛江的豪宅代表楼盘安康?金海湾举行，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌、中国房地产业协会副秘书长王平等专家以及湛江市房管局、规划局等有关负责人，对“中国二三线城市主流地产发展模式与前瞻”、“发展商的社会责任与行业使命”、“湛江房地产行业发展的水平”等话题进行了探讨。
顾云昌表示，对目前的楼市走向，业界存在着两种意见，一种认为宏观经济面依然向好，楼市经过短暂调整仍将继续上行，而另一种则认为楼市将步入下行阶段。现实的情况是，不少大中城市的楼市都陷入一种买卖双方僵持的状态，而保持楼市的稳定依然是下一阶段政府部门工作的重点。顾云昌说，2007年是楼市亢奋的一年，今年的楼市走向则会因区域需求的不同而出现不同的行情，尤其是二三线城市，与大城市相比有很大不同，二三线城市基本是自住需求为主，并且以当地人购买为主，而且具有后发优势，在新一轮房地产的发展中，二三线城市将成为发展重点。
据悉，近年来湛江房地产发展迅猛，尤其是钢铁产业的落户将给湛江带来更大的发展机遇，数十万平方米的大盘比比皆是。例如总占地约20多万平方米的安康?金海湾，在社区中央设置了约2万平方米的中心人工湖，这么大手笔的园林设计即使在广州也比较少见，楼盘均价约4500元/m2，定位是高端买家，而在湛江中高收入人群的月薪约五六千元，可见在湛江拥有一套豪宅要比广州容易实现得多，而且记者见到，与广州不少楼盘人气不旺的景象相比，安康?金海湾的看楼客却是络绎不绝。
