由于受资金、股市等影响，近期东莞的部分开发商纷纷推迟开盘，有的开发商的部分项目甚至停止动工。有地产专业人士就此现象表示，目前很多开发商对于房地产市场不太乐观，再加上消费者持币观望心态较重，因此，他们推迟开盘计划与停止项目建设也是情有可原的。
因担心销售情况而推迟开盘
有关数据显示，进入6月以来，东莞取得预售许可证的楼盘在不断增多，截至6月17日，已经有13个楼盘取得预售许可证。而位于东莞大道的某楼盘很早就已经取得预售许可证，却一直没有开盘，该盘负责人在接受记者采访时只是模棱两可地说可能会在7月推盘。
有地产专业人士分析认为，由于受宏观政策的影响较大，再加上开发商对于目前市场的不看好，前期潜力的客户储存也不理想，再加上购房者对于房价的预期不稳定等因素，都导致了开发商无法对新楼盘进行定价，从而选择了推迟开盘。
“现在开盘肯定没有去年火爆，所以比较担心开盘后的销售情况，再加上其他楼盘又在疯狂地打折，还是暂时观望一下市场再定开盘的日期。”一位开发商在接受记者采访时说。
而据了解，推迟开盘的新楼盘其实还有另外一个想法，那就是等待“金九银十”的到来——与其急忙开盘，不如先做好楼盘的园林、样板房等，加强楼盘的品质建设，等到合适的时机再开盘，也能抢占先机。
因资金短缺而停建部分项目 据了解，去年下半年，由东莞两大知名房地产开发商共同在南城拿下的一块地，规划是在今年5月推出，但是现在其项目所在地却不见动工。另外，在镇区与城区开发了多个项目的南城某地产商也因公司资金周转不过来，其位于万江的某项目已经停工。
对此，有地产专业人士认为，这主要是因为资金短缺，使得部分开发商不得不停止开发项目以及延迟动工时间，另外就是目前房地产市场的情况不乐观，以前高价拿回来的地块，在资金短缺的情况下只有另寻买家，因此，没有开工的原因也就可想而知了。
封盘练“内功”等待生机
此外，还有一些开发商想到了封盘等待生机的想法。由于今年的前几个月楼盘打折非常厉害，使得购房者都持币观望，在只有卖家、没有买家的情况下，资金充足的开发商有了封盘等候生机的念头。
“目前的市场过于疲软，与其这样，不如再将现有的楼盘做好，加强楼盘的附加值，提高与完善产品的品质，争取能在10月有个好的开始 。”一开发商表示。
有开发商表示，他们现在最重要的事情是从内部提高产品的素质，进一步建立品牌形象。
