2008年6月19日 南方都市报
瞄准南山资金链紧绷的开发商———一投资客携数千万现金寻合作
随着楼价的持续下跌和开发商的资金链紧绷，深圳楼市开始出现进场抄底的豪客。6月16日，一拥有“数千万现金”的豪客向深圳数家有在售楼盘的开发商发出寻求合作的短信，表示可以通过大批量购房或是入股等形式合作。不过，有分析人士表示，目前开发商对市场的预期尚未完全绝望，这种做法成功的可能性不大。
数千万元南山求合作
6月16日，本报记者收到一条短信，内容为：“各发展商，现有一投资商，有几千万现金，寻求深圳南山区发展商合作，合作方式条件不限”，短信落款联系人为深圳龙厦地产一位裘姓小姐。
裘小姐向记者表示，她是代朋友向深圳数十家开发商发的短信，她拒绝透露具体现金数额。据她介绍，投资方向只锁定在南山，而且只会选择有在售楼盘的开发商合作，可以选择以低于市场价的方式大批量购房，也可以选择股权合作等其它合作方式。
裘小姐还表示，“房价跌到现在的水平，可能是一个全新的机会。”至于为何只锁定在南山有在售楼盘的开发商，她表示，关内四区南山这次跌得最厉害，现在泡沫已被压缩，也就基本具备了投资条件，且手中有房子在卖的开发商（尤其是小开发商），资金链很容易出问题，几千万元的现金，可以帮开发商摆脱资金困境。
现在入市并非好时机
深圳一家大型民企副总经理也和记者同时收到了同样的短信，他说：“这可能表明一部分人认为市场底部已现，想进场抄底。”但他同时提醒，如果该投资商要求回报率超过30%-40%，可能就跟放高利贷没有不同。裘小姐表示，这只是投资，而且回报率也不会高到放高利贷的程度。
“现在想抄底的人太多了，”上述民企副总表示，“但是，几千万现金对于那些已经揭不开锅的开发商来说，也是杯水车薪。”不过，裘小姐相信市场中总有需要这笔资金的开发商。
据了解，南山后海在售楼盘雷圳0755一位负责人，在听到该消息后表示愿意和该投资商进行商谈。截至6月17日，裘小姐表示，自己的朋友已在雷圳0755考察了一整天，待考察后会有决定。
深圳中原地产总经理李耀智对这位投资商的行为并不看好。他说：“现在如果开发商降价，很多人会来买，开发商还没有穷到必须要大甩卖或是出让股权的方式卖房的地步，况且面对的只是几千万的资金。”他还对这位投资商的真正目的表示怀疑，“如果是投资，目前南山的租金回报并不理想，而且房价还会有调整的空间，现在入市并不是好时机。”
