开发商奇招：首付一成能买房 专家建议谨慎购买

　　现在楼市不景气，不少开发商打出不少优惠，促销来吸引购房者，而杨东路一家楼盘则出了个新花招，推出首付一成，就能买房，真有这样好事？
　　宋女士陪着父亲看房，原本七十多万的房子，不仅总价最高优惠达八万，而且只要首付一成，就能有房子住。由于房贷一般要三 成，剩下的两成由开发商帮购房者垫付，宋女士必须在一年内还清。
这样算来，购房者等于贷款90%，分别是银行70%，开发商20%，一个月需要还贷款5000多块，一年最少要还6万的贷款。业内人士指出，开发商此举其实是打政策擦边球，以小投入博得大产出。
　　对银行来说，这样做等于是把钱贷给了那些并没有支付首付款能力的购房者，贷款违约风险将加剧。而对购房者来说，买到本没有能力买到的房产，后期还贷压力就非常大，也增加了家庭“负资产”危机的可能性，比如100万的房子，首付10万，贷款90万，如果房价下跌，房子贬值为85万，那么购房者将面临资不抵债。