未受汶川地震影响 五月海口楼市“先抑后扬”

　　记者近日从海口相关部门统计数据获悉，五月全市商品房成交总套数约近3000套，全月成交呈现先抑后扬的态势，大部分成交集中于五月的下旬。业内所担心的受全国地产市场低迷和汶川地震影响引发本地楼市动荡的情况并未出现。

 

　　一位业内人士分析，受五·一长假改短的影响，部分岛外购房者放弃了五·一来琼旅游购房的计划，传统的楼市五·一黄金周行情在今年并未有明显体现，随后5·12汶川地震的发生也让市场陷入短暂的观望期，同时受此影响，相当部分开发商收缩了在五月的营销预算或是延迟了项目销售计划，这是海口五月中上旬的成交较往年同期有一定幅度下降的原因。西海岸某楼盘的营销总监也告诉记者，本来该公司在五月有系列的推广计划，在汶川地震发生后，公司高层将更多的精力转移到了抗震救灾等活动中，同时在此期间进行营销推广也不合适，故大部分营销计划被暂时搁置。记者同时注意到，今年五月全月的房地产商的广告投放量较往年同期确有一定幅度的下降。

 

　　而从全市成交统计数据来看，岛外购买比例相对较高的秀英区在五月份与龙华、美兰、琼山等其它城区相比尤其显得成绩平平。上述营销总监就此对记者说，近期国内关于楼市“拐点”的争论和地震的影响虽然并未直接波及海南楼市，但他们在销售过程中也明显感觉到岛外购房者对全国楼市的顾虑，部分客户确实推迟了他们的购买房屋计划，但客户从长远看来依旧对海南楼市持乐观态度，五月下旬海口楼市成交量的快速回暖就是一个明显的信号。一位来自北京的购房者就认为，目前全国一线城市房地产市场均可能存在一定的泡沫成分，比如北京楼市关于“拐点”的争论持续已经半年，市场很可能需要一段时间调整方能恢复旺盛的局面，所以她放弃了在北京置业的计划，而海南楼市相比之下更为健康，目前还属于补涨的阶段，随着旅游休闲的兴起，海南楼市未来前景值得期待，所以她最后决定选择在海口购房，一方面可以用于自己度假居住，另一方面也可以享受未来的投资回报。

 

　　有专家指出，随着今年国内CPI的持续高位运行，居民资产的保值增值越来越受到社会的重视，而同期股市出现一轮较大幅度的调整，国内一线城市的房地产市场也存在盘整的需要，原本作为中产阶层投资理财最重要的两个渠道均在一定程度上失去市场的青睐，相对较为健康的二线城市和地区的房地产因此可能争得部分分流的资金。海南房地产市场既具有自用休闲的特性，也具备相对其他城市和地区更为乐观的保值增值空间，将成为市场的新宠。