在上述挂牌地块中，金州区土地挂牌量出现“井喷”现象，占到当月全市总挂牌占地面积的82．29％，表明新城区将成为大连今后住宅建设开发的热点区域。同时，中心城区本年度计划供地305万平方米，截至5月共出让23．763万平方米，占比7．79％，预计下半年土地供应将会明显增加。其中，甘井子区继续担任中心城区土地供应主力，在5月份市内四区挂牌上市4宗地中，甘井子区占地面积占挂牌总量的77．97％，其他地块则分布在沙河口区、西岗区。
从实际的成交情况看，当月共成交土地6宗，成交土地面积448741平方米，环比上涨250．96％。其中，市内四区成交4宗，未来将提供总建筑面积29．7万余平方米的项目供应。而近期土地成交的最大特点，就是开发企业联合竞标拿地，其中，本年度的4号地（甘区磨盘山北路，红绫路西侧水渠西侧）以及5号地（凌水街道王家村北侧）为多家企业联合竞得。
业内人士据此分析，持续半年多的市场低谷令开发商的资金压力持续加大，虽然土地供应放量回暖，但开发商谨慎拿地现象更为普遍，而组团竞标、联合拿地成为开发商应对首选。而且，由于开发商对经济预期信心不足以及政策环境不明朗，挂牌土地均以底价成交，市场表现平淡。
另悉，随着土地供应向新城区逐步集中，未来我市的住宅供应面积将集中在开发区、金州、旅顺等区域。其中，开发区未来可售面积为720．38万平方米，约占大连市未来总供应的31．55％，金州达390万平方米，占比17．08％。
