房地产降温引发建材装修趋冷

        以前就预计过今年建材装修将不再象前2年那样快速发展了，不过，却没有想到这样的反差会这么大，也许，地震是压垮骆驼的最后一根稻草。

        今天建材装修趋冷是非常正常的，毕竟建材装修和房地产业是息息相关的，从去年开始的房地产的降温，经过了一年的滞后，终于开始影响到了他的下游产业，建材装修业了。

        今年建材装修业在经过3月的短暂爆发后，有点类似于回光返照，在4月出现了急剧的下滑，大家本来寄希望于5月的反弹，现在5月过去了，这个反弹并没有到来，甚至对于大多数装饰公司来说，5月甚至和4月一样，甚至更加的差。也许地震也带来了很大的影响。

        但是地震，并不是这次市场变淡的主因，主因还是经济增长速度变缓，物价上涨，房地产降温，3月的爆发实际就是1年多前房地产最火那会的延后而已。不过，地震给我们这个行业带来的，不仅仅是这几天顾客没有多少心情装房子，过几天就有，从今年雪灾的1100亿的损失，到这次地震最少5000亿的损失，到漫长的灾区重建，这个影响将是长期的。如果不发生这些损失，这些钱国家可以拿来投资拉动经济，也可以拿来增加公务员收入，拉动消费，现在都不行了。必然会对一些行业产生一定的影响。

       有些人认为，无非就是增长放慢，影响并不是很大，可惜的是，从事这个行业的人却是越来越多，这个增长却没有放慢，前一增长放慢10%,就足够让这个行业20%的人失业或倒闭了。

        卖主材的商家们可能还没有多大的感觉，因为主材的延后性，很多商家还在享受3月的定单，然后主材很大一定程度上是靠节假日活动销售，大家还在享受5.1活动带来的定单，呵呵，不知道大家做过同比和环比没有?

         不过敷料商家，特别是第一次进场用的水电商家，可能已经有深深的体会了吧?是不是感觉到业务量下滑，是不是感觉到5月不旺了，是不是感觉到自己帐上的资金链比较紧了，呵呵，特别是不是感觉到装饰公司的款不好收了?

         在我手上有对大约20家装饰公司做的一个调查数据，很不乐观了，这20来家装饰公司假设3月进场为1,那么4月才0.6,5月居然并不比4月好，甚至还有更加差的。(当然，对于个人装修队来说这种调查没有用，因为靠个人能力努力点多做2套到也简单)天啊，这个可是一年总最旺的月份啊，6月到了，传统的淡季就将到来，哎，难道今年是旺季是淡季，淡季是旺季吗?

         不出意外，工价在从去年年底的急剧上升后今后会有点下调了，这个世界上没有只上升不下调的东西，只是说不太可能会调到以前那个价格了。前几天是供不应求，这段时间工人在3月的房子收尾完后绝对是供大于求了，当然，在降工价的时候绝对是一个比较痛苦的过程，因为对于大多数工人来说，涨上去的东西，就是没有业务做了耍起，或者回家收谷子，也不愿意降工价的，当然，如果大多数装饰公司都意识到这个工价该降了，那么也就降了。

       不出意外，6月开始各个装饰公司可以开始杀价了，对于很多装饰公司来说，再这样下去，不是少赚钱的问题了，而是资金链已经跟不上前2年发展铺的摊子了，不是每个装饰公司都能够有独特的销售方法的，呵呵，也许杀价是见效最快的手段了。当然，这个价格的下调，其实最多也就是10元，20元，因为装饰公司的材料成本并不会下降，现在工价没有降下来，就是降下来也应该在10元之内，而让利润出来怕是超过10元要亏了。不过，我想还是有不少装饰公司会通过不少手段让大家以为其实降了30.50的，业主们就要多点心眼了，因为那个是不可能的。

       不出意外，敷料并不会降，因为敷料最主要的原材料石油天天在上升，金属并没有下调，至于水泥这些，这么多重建需求，不涨已经是很好了。不出意外，敷料的假货肯定会越来越多，既然业务量少了，利润又杀不下来价格，那么，人总是不甘心倒闭的，不是吗?这个也是大家需要注意的地方。

        不知道主材会怎么样，不过可能不会涨了，可能木制品类不会降，不过陶瓷，墙纸之类的，可能活动会多起来吧?

        也许，在现在的环境下，有一个东西是最重要的，尽量少欠款吧，不管是商家欠给装饰公司还是装饰公司工程进度款，呵呵，没有到帐就就直接停货停工吧，小心资金链哦。