泛海、招商翘首以盼再融资

2008年5月28日中国房地产报

    两个月前，泛海建设集团股份有限公司（泛海建设，000046.SH）副总裁、董秘陈家华提出第三次增发的时候，陈家华并没有这么信心满满，但时隔两个月，陈家华口风一变，“对这次增发我个人很乐观，现在一切进展顺利，没有意外情况。”

    或许是万科、保利等再融资的申请顺利过会，增添了泛海建设的信心。4月16日，泛海建设公告称，拟发行数量不超过1.8亿股A股，预计募集资金金额约65亿元。但泛海建设或许还需要经历一段漫长的等待。

    而与此同时，招商局地产控股股份有限公司（招商地产，000024.SH）拟增发80亿元的融资申请也在焦急地等待着“过会”。

    泛海建设和招商地产的增发方案则都是今年3月份才提出。“我们4月底才刚刚把方案送交到证监会，正常的话2到3个月可以得到批复，还需要耐心等待。”陈家华对记者表示。

    而招商地产则依然保持低调。一位从公司内部会议抽身的高层谨慎表示，由于目前处于敏感时期，不方便对外透露任何关于增发的消息。

    尽管陈家华表示要耐心等待，但对于泛海建设和招商地产来说，如火如荼的开工计划和沉甸甸的借贷成本对于资金的渴求已经没有太多耐心了。

    2月5日，泛海建设宣布向大股东定向增发收购资产完成，使公司土地储备迅速增加了近800万平米，巨额土地储备的增加使泛海建设的资金链骤然紧缩。

    2008年，泛海建设计划开工面积超过150万平米，新增土地储备200万平米。由于大规模开发建设阶段的到来，预计新开工项目总投资额超过200亿元。

    而招商地产的资金状况同样不乐观。截至2008年1季度末，招商地产的资产负债率已经由去年年底的65.9%提高至80.5%，有息贷款也由去年年底的96.7亿元增加到113.7亿元。“即便未来9个月中公司土地储备没有任何增加，在70亿元总销售收入和59亿元工程费用的假设下，如果公司不能实现股权融资，今年年度资产股债率将会达到93.5%。”中银国际分析师田世欣表示。

    同时，由于大量借贷，公司财务费用也将激增。据估计，招商地产2008年和2009年的财务费用都将超过3亿元，这无疑增加了公司的财务风险。

点击查看

已有0位对此新闻感兴趣的网友发表了看法

新闻图片推荐更多>>

资料下载

·[市场资讯]大郑州总体规划及分析
·[会所]恒茂国际会所huang
·[行政办公]融创集团行政管理制度
·[成本控制]融创集团招标管理制度
·[营销策划报告]伟业顾问2007年保利包头南海湖项目营销策略与品牌传播研讨
·[注册建筑师]给排水教程
·[其他]房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意
·[广告文案、提案]2007上海君御豪庭广告推广策略思路

地产人社区

·[声色都市（玩乐）] 办公室超强女同事的喷饭语录
·[市场研究] [转帖]房价疯涨得到明显遏制房地产调控成果显著
·[上海地产人] 上海房地产招聘
·[市场研究] 关于决策币奖励的决定
·[策划推广] 上海房地产招聘
·[市场研究] [转帖]奥运村销售额将超百亿成最早收回投资奥运项目
·[策划推广] [原创]亚威孟津县项目规划初步建议及营销构想
·[市场研究] 房地产上市公司净利同比飙升六成仍难掩寒意

地产人家园

景观1

SL273561 副本

u=112906759..

热点新闻

·开发商与业主的交房博弈
·钟伟：贷款政策不松反紧商业地产不败神话将破
·复星集团投资总监：任志强的“幸福”财技
·财政部：土地储备资金应专款专用实行分账核算
·外资地产商扎堆豫园最大规模地产项目明年落成
·上海环球金融中心预计回报期为12年
·借助奥运促销未果广州楼盘出现零成交
·鸟巢内将建大型购物中心水立方将建水上乐园

·泸州市国土局：盘活闲置用地服务招商引资	·50多家开发商踊跃参与重庆华岩新城34..
·福建：惠安县57宗闲置地二次招商	·招商地产：拟增发4.5亿股募集资金
·招商地产：增发80亿逆市拿地	·泛海、招商翘首以盼再融资
·集团援手大股东担保保利地产抢筹再融资	·泛海建设、招商地产翘首以盼增发
·释放政策回暖信号大房企抢筹再融资	·石家庄68宗土地项目赴京招商受追捧
·借道中间业务房企再融资快步跑破难题	·房企再融资借道中间业务发售公司债和信..

泛海、招商翘首以盼再融资

0

来顶一下

写进博客

返回首页

更多关于泛海招商再融资的新闻更多>>

新闻图片推荐更多>>

资料下载

地产人社区

地产人家园

最新新闻

热点新闻

泛海、招商翘首以盼再融资

0

来顶一下

写进博客

返回首页

更多关于 泛海 招商 再融资 的新闻更多>>

新闻图片推荐更多>>

资料下载

地产人社区

地产人家园

最新新闻

热点新闻

更多关于泛海招商再融资的新闻更多>>