2008年5月23日 重庆晨报
在成交的商品房中，住宅成交4507套，成交面积42.81万平方米，成交金额178431.78万元，建筑面积成交均价4168元/平方米，比去年春季房交会上涨了1151元。
由于展览中心场地有限，本届房交会设立北碚分会场。据悉，随着交通改善，北碚部分楼盘的主城购房者的比例甚至达到了80%。
业内人士认为，和以往房交会相比，本届房交会呈现出四个特点：
{1}二手房成交量较大
数据显示，整个房交会共成交二手房3592套，成交面积35.08万平方米，成交量与一手房接近，成交金额83633.11万元，建筑面积成交均价2384元/平方米。
业内人士称，房交会二手房突击放量，除了税费优惠外，也标志重庆楼市的“梯级消费”渐趋形成，市民住房品质普遍有所提升。
{2}投资者正撤离楼市
随着交易税费的增加和国家二套房贷款政策的出台，投资房地产的成本越来越高，投资型购房者逐渐淡出楼市。
“两个商铺面，共优惠了20万元。”记者了解到，在房交会上不少投资者开始借助巨额的优惠政策抛售手中的物业。除了已经投资楼市的客户离开楼市外，新进楼市的投资客户也明显减少。尾房超市相关人士称：“而往年，不少投资客来淘低价尾房进行投资。”
{3}中低价房仍是热点
和往届房交会一样，总价在40万元以下的中低价位和中小户型的房产仍然是本届房交会的热点。
“我们一共准备了500套中低价位的二手房，房交会期间一共卖出了120多套，是所有类型的房产中卖得最好的。”钢运房产相关负责人如是说。
同时，江北、渝北、南岸仍然是市民购房的热门区域。网络媒体的调查显示，选择在这三地购房安家的被访者占了近七成。
{4}观望氛围仍在持续
在国家宏观调控的大背景下，本届房交会出台了10年以来最大的优惠措施。但记者了解到，巨额的优惠并没有带来楼市销量的爆增。
“我们今天签的单不少都是在房交会前就谈妥的，大家都是为了享受税费优惠。”江北一知名楼盘的销售人员表示。
此外，还有好几家开发商向记者透露：“房交会几天仅成交了几套房产，而且还没有签定正式合同，仅仅交了定金。”
业内称，目前，开发商不愿调整自己的价格，市民仍认为楼市有下调的空间，双方仍然处于僵持状态。
