2008年5月5日 云南信息报
今年4月以来，在第一季度房价跌幅明显的广州、深圳等一线城市楼市已有止跌回升迹象。而昆明楼市依然我行我素，延续2、3月的走势，按原有的步伐缓慢回暖。4月，昆明各种业态商品房共成交3888套，日均129.6套。这是本报根据昆明市房产信息网上显示的交易数据统计得出的结果。
4月份销量超过3月份
从今年２月至４月，昆明商品房的月成交量从3400多套上升到近3900套，仍未突破4000套大关。4月1日至30日，昆明市房产信息网上新增3个住宅小区上网交易。整个4月份，昆明共卖出了3888套住宅，成交量约129.6套／天，成交面积37.7853万平方米。而3月份的房屋成交量为3861套，4月数据与3月份相比基本持平，略有增加，说明昆明楼市仍然是在缓慢地复苏。
按昆明市房产信息网显示的数据，4月单日成交量最高的是4月22日的273套，最低的是4月4日的2套。同时，单日成交量从月头至月尾呈上升趋势，在月末有所回落。
上市房源少影响成交量
成交量不高与4月新开盘仍然较少不无关系。4月15日金岸春天开盘，在开盘6天内购房有多达10％的优惠，此举在昆明楼市并不多见。4月27日滇池卫城·蓝调公元开盘，拿出了500套房源中的310套出来销售。因其从1月5日就开始认筹，已积累了相当多的意向购房者，而且该楼盘系出名门，由万达地产开发，开盘后销势良好，当天就认购了近9成房源。
截至4月30日，4月成交量最大的三个楼盘分别是警苑小区、星体花园、银海领域，其销量依次为830套、329套和259套。销量进入前十名的还有荷塘月色、滇池半岛小区、银海畅园、广福小区(一区)、百合园、银河星辰花园、夏意雅园。
从进入销量排行榜前十名的楼盘分布来看，警苑小区位于教场板块；荷塘月色和银河星辰花园在北市区银河板块；银海领域在官渡区南二环路附近；其他5个楼盘如银海畅园、新亚洲体育城·星体花园、夏意雅园等都在广福路板块。由此可见，大部分购房者仍然比较青睐广福路一带的南市区。该片区因地处连接昆明主城和呈贡新城的中心地带，仍将是若干年内昆明楼市的热点区域。
五一假期缩短有利楼市
今年五一是几年来第一个较短的假期。根据昆明市房产信息网提供的成交量数据，5月1日成交167套，2日成交35套，3日成交4套。三天假期里共卖出206套房子。
因为今年五一的假期较短，离开昆明去外地进行长途旅游的人有所减少，留在昆明过节的市民比往年增多。房地产开发商充分利用这个机会搞活动，吸引购房者和潜在的消费者。新亚洲·体育城在4月30日至5月3日期间，举办了马戏表演，吸引了不少市民前往。滇池卫城·蓝调公元则在假期里组织蓝调音乐会和看样板房有礼等活动，也带旺了人气。据其销售人员介绍，蓝调公元每天都有十几套房子成交。有业内人士表示，五一长假没有了，对楼市来说是利好消息，肯定会增加楼盘的销售。
