美国抵押贷款证券化“之父”称房价下滑幅度大于表面价格暗示的程度

　　被誉为美国抵押贷款证券化之父的Ranieri执行官Lewis Ranieri近日表示，房屋价值的下滑幅度要大于表面价格所暗示出来的程度，但在国会一项法案的帮助下也许能够持稳。

　　Ranieri在参加一次会议的间隙接受访问时表示，房屋实际价格的跌幅要超过指数的下降，因为能卖出去的房子少之又少。Ranieri被誉为将抵押资产打包，并在华尔街作为债务资产出售这一融资模式"之父"。

　　Ranieri支持民主党众议员Barney Frank提出的一项议案，即令放贷机构接受在房屋贷款方面的损失，以此换取政府担保。

　　Frank的提案允许联邦房屋管理局(Federal Housing Authority)为最多3000亿美元的房屋贷款提供担保。贷款机构将抹去部分原有贷款金额，甚至可能要放松贷款条件，才能获得政府的支持。

　　Ranieri还主张为贷款资产出售的参与方制定新的管理规定。