美国3月份房产止赎率大涨57%

　　同时有数据公布，美国楼市3月份房产止赎率(Foreclosure)同比大涨57%，较2月份同样上升5%。这意味着美国房地产行业仍在进一步恶化。美国止赎房产网络营销机构RealtyTrac周二表示，3月份共有234685处房产收到止赎通知，其中包括违约通知、拍卖通知及银行收回通知等。3月份，共有51393处房产已经丧失赎回权，这一数据较2月份上升10%。

　　美国经济政策研究所高级经济学家Jared Bernstein表示：“这一报告表明，房地产市场的调整仍在继续，我们不应预期次贷危机将会很快过去。”

　　值得注意的是，3月份，银行收回的房屋数量同比上升129%，而被拍卖的房屋数量同比上升仅为32%。RealtyTrac首席执行官James Saccacio表示，这意味着越来越多处于困境中的贷款者在违约之后已经放弃购房。

　　一般而言，当房屋遭取消赎回权确定后，即公开拍卖。若无法卖出，所有人即改成银行。若房屋所有人搬离房屋，则所有人即直接改成为银行，此时银行可于公开市场销售房屋，价格可能高于法拍价格。

　　在美国所有州中，内华达州止赎率最高，该州已经连续15个月位居全美第一。上个月，该州平均139户家庭中，就有一户收到止赎通知，为美国平均水平的4倍。加利福利亚州和佛罗里达州在止赎率排名中分居二三位。