08年的地产业充满着不平静，“暂停IPO”把房企上市融资梦彻底毁掉，似乎宣告了房企的死亡。但这一举动仿佛宣告了地产吞并时代的来临，小房企因资金土地不足而无法生存，大房企纷纷吞并或收购之而壮大。“弱肉强食”的时代是否真的要到来？这又是否是地产调控序幕的到来？一切还是要拭目以待了。
本次话题PK结果如下，选择暂时调整的95票，选择调控序幕的298票，反方以绝对优势获胜。所有发表评论的用户反方均可获得20元决策币，正方可获得10元决策币。获奖结果如下：
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信手文字 滨滨wjh olive2001145 擎电
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法国梧桐 lerny brianbobbi zzch marshall 零零碎碎
下面是精选出的几篇评论，与大家分享。
网友信手文字支持暂时调整
暂停房企IPO”看似很猛烈，直接把开发商的上市融资的渠道断掉，让他们没有钱买地，这种断后路的做法直接标明政府对房地产开发企业打压的决心。首先就是现有的上市房企肯定就成为投资者的热点，现有的房地产企业将用更多的增发来吸引投资者，募集的资金也将用来投地，现有的上市房企直接成为受益方。其次对市场的房价，因为中小开发商不能拿地，大的开发商失掉竞争对手就更可以囤地，大开发商拿地后完全可以慢慢开发，反而会加剧市场供求的紧张，房价自然就会进一步上涨。这样，即便银行不发放流动资金和土地贷款，并收紧开发贷，上市房地产企业投资所需的资金支持也不会受到影响。在这样的逻辑下，宏观调控试图通过控制信贷发放，控制资金流入地产行业，遏制投资过热的调控效果，在一定程度上被“冲抵”掉了。
网友滨滨wjh支持暂时调整
国家通过暂停房地产企业IPO，限制出于囤地圈地为目的公司在股市进行资金筹措，减少流入房地产市场的资金规模，逼迫房地产企业加快已有土地的开发速度，短期内可起到一石三鸟的作用，讯号意义更大。但股市是市场经济优化资源配置的工具，用市场看不见的手有效调节，把资源向优势企业集中，才能发挥股市的本来作用。囤地的问题解决并不是证监会的职能，不能因为倒脏水就把孩子也一起倒掉！法制政府就是建立规则，不断优化完善规则来推动市场进步，绝不应该用大家都通过传言而实际被证实又不能正式公开宣布的方式来推行政策。强化监管是本，暂停作为完善监管措施的喘息是可以的，但应反思的是为什么总是热衷于行政措施。
网友olive2001145 支持调控序幕
IPO暂停并非地产直接融资政策调整的全部，而恰恰是新一轮调整的开始。证监会必将对房地产企业在A股借壳上市进行全面整顿和清理。首先，2007年一系列金融政策的调整收效甚微，对房价的控制更未起到应有的作用，因此新的调整将围绕房地产企业的融资途径和渠道展开，从而抑制房地产投资的盲目攀升；二、限制出于囤地圈地为目的公司在股市进行资金筹措，减少流入房地产市场的资金规模，逼迫房地产企业加快已有土地的开发速度，从而在一定程度上解决供求紧张，加大市场供应，缓解市场压力；三、现阶段的通货膨胀主要为流通过盛导致的通货膨胀，因此国家通过对大批借壳上市企业的非正常融资进行全面整顿，一方面有利于控制资金的流通过盛，也有利于更好的抑制股市和楼市的双重膨胀，更好的稳定房地产市场和当前的物价上涨，从而实现整顿市场和抑制通胀的双重目的，从而促进房地产业的健康房展，力求从源头上控制恶意囤积土地行为和缓和房地产业的过快发展。综上所述，IPO暂停将成为新一轮调控的开始，证监会必将对房地产企业在A股借壳上市进行全面整顿和清理。未来，地产企业借壳上市的难度也将越来越大。
网友擎电支持调控序幕
证监会暂停房企IPO是调整序幕，而不是暂时的调整。从目前中国的经济状况来看，投资过热是其中的一个显著特征，而今年政府的主要工作就是加强宏观调控，限制通货膨胀。投资过热，特别是房地产投资过热，已超越了市场的正常发展。暂停房企IPO可以说是调控房地产投资过热的一个手段而已，同时我们应该看到它只是一个暂时的措施，是应对目前经济过热的产物。而目前房企IPO本身就存在着或多或少的问题，并且因为房企IPO延伸了许多问题。例如最近披露的万科碧桂园资金问题，像万科这么优秀的IPO企业都存在问题，更不要说刚刚上市和准备上市的房企，而且现有的房企IPO都存在大量囤积土地的问题，这一点本身就和国家的现行政策相违背，而且也不利于市场的发展，所以说证监会暂停房企IPO是为了加强国家今年宏观调控。而且本身暂停房企IPO也是反垄断的一种手段，给更多的房企同一个平台竞争，避免房企更加的两极分化。房地产行业本身就是一个资金密集型行业。曾经有一句话是这样说的广州哪有什么十大开发商，最大的开发商是银行，如果没有雄厚资金支持，任何房企想依靠自身的资金滚动发展都不可能像现在那些企业发展那么快了，都不可能囤积那么多土地，暂停房企IPO可谓是一石三鸟，国家应该是把它当作调控的序幕，而非是暂时的调整。
