2008年4月2日 南京晨报
南京楼市在3月中下旬突然启动。官方网站网上房地产显示，整个3月南京全市商品住宅共成交4859套、49.8万平方米；相比2月翻了一番。与此同时，节后楼市盛极一时的打折促销风近期亦戛然而止。楼市似乎正在重走去年老路，今年市场会否再现曾经的报复性反弹，一时间令不少人担忧。
【市场】
一楼盘开盘之日销售近百套
江宁双龙大道上一家上周新开楼盘的有关人士表示，在开盘之前他们并没有期望有多大跑量，但开盘之日仍有不少客户前来排队，最终销售近100套的成绩让他们着实吃惊。网上房地产数据也显示，3月全市商品住宅共成交4859套、49.8万平方米，相比2月份“2254套、24万平方米”的成交数据，上涨了107%。3月份的此番上涨与2月份基数较低有关，但从另一方面也不难看出，市场的的确确在好转。数据还显示，3月份回暖最快的是100平方米以下或者5000元/平方米以下的房源，前者3月份成交2912套，比2月份多出1600套；后者3月份成交2769套，比2月份多出1589套。
【转变】
开发商不肯打折了
与数据上的增长相呼应，买卖双方的地位似乎也正在发生改变。“不买啊？不买还得涨！”上月，中山南路附近某售楼处小姐一边指着沙盘，一边轻描淡写地告诉购房者，再隔几天他们就将把现在的价格统统上调200元/平方米。几天后，当记者再次电话询问该楼盘销售价格的时候，此前16000元/平方米的均价已涨至18000元/平方米。进入3月下旬，整个楼市的打折促销风似乎一下子停顿下来。此前叫嚷着要特价销售的某江北楼盘，突然冒出7600元/平方米的天价房；城中竞相推出的新盘，大多在1.5万元/平方米以上。要想找开发商打个折，突然间又难上加难了。与此同时，蛰伏多时的二手房卖家也开始伺机而动，南京多家中介的数据显示，伴随着成交量的增加，整个成交价在3月份有5%以上的涨幅。
【未来】
新房争着上，供需会两旺
楼市成交的放量以及销售的提速正让开发商看到希望。此前一些一拖再拖的楼盘纷纷准备4月上市。南京知名地产网站house365有关人士表示，南京4月份新开的楼盘将多达23家，包括中海凯旋门、绿城玫瑰园以及万科红郡、雅居乐花园等知名楼盘均将在此期间推出房源。有业内研究机构甚至预测，整个4月份南京楼市的新房上市量将达到3000套，并以主城房源为主。易居中国南京公司分析师刘永超认为，如此之多的市区中高价房源集中上市，将不可避免地吸引一大批累积的刚性需求入市，预计届时市场供给、需求两方面都会有明显的增长。(文/徐关辉)
