上海商品住宅成交量连续三周上升 上周涨幅42%

　　上海一手商品住宅成交量连续第三周上涨。佑威房地产研究中心昨日发布的最新数据显示，上海一手商品住宅(一手住宅剔除动迁配套房，下同)的成交量经过三周连续上涨，从今年第9周(2月29日-3月7日)的14.92万平方米上升到上周(3月21日-3月27日)达到31.19万平方米，其中本周涨幅达到了42%。

　　成交量回暖的同时，商品住宅的成交价格也在持续拉高。上周商品住宅的平均成交价 格上涨了3%，达到13264元/平方米，比今年以来的平均价格11941元/平方米高出11%。

　　“楼市快速回暖的迹象非常明显。”佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，虽然目前商品住宅31.19万平方米的成交量，远不及去年同期的41.71万平方米，但去年是上海楼市历史上最热的一年，今年春节却是从最热转为最冷的过渡期，因此今年与去年同期没有绝对的可比性。

　　对4月楼市，佑威房地产研究中心分析师预计，4月份的新房供应量和成交量都很难达到去年同期的水平。但今年可售一手住宅的存量房源不到去年同期的一半，供不应求可能会导致房价的过快上涨。