2008年3月27日 昆明日报
交易量上涨
记者调查发现，昆明各楼盘在春节前后销售持续冷清，从3月初开始逐渐回暖。虽然近期受市场“拐点”论以及信贷紧缩等方面的影响，导致购房者对楼市采取观望的态度，但是从销售数据上来看，市场的需求仍然强烈，预计随着市场放量的逐渐增加，此后昆明楼市销售将逐渐回暖。
每年的春节前后均为昆明楼市交易的平淡期，而且也是一年中交易量最少的阶段。按照传统惯例，每年春节后半个月左右，楼市交易逐渐活跃起来。根据“龙虎榜”数据显示，3月昆明楼市商品住宅整体销售数据呈上升状态，颐庆园、银海畅园、金色交响家园等多个在售楼盘销售量均有较大提高。其中，金色交响家园一、二期，在1月和2月间销售平平，但进入3月该楼盘突然发力，仅25天就售出房源约363套，顺利进级“龙虎榜”前十位。银海畅园销售在3月迎来高潮，3月 18日至25日，5个工作日内共销售房源75套，平均每天卖出15套。
据记者了解，多个项目的交易量在节后一直保持较好的增长。3月 15日上午9点半，盛高·大城举行VIP客户认购专场活动，当天到场客户近1000人，最终成交300多套。3月16日，新亚洲·体育城星体花园二期盛大开盘，500套房源当天抢购一空，成交金额2.5亿元。
供应量增加
2月份的楼市供应量大幅减少，这也在一定程度上影响了楼市交易量。而进入3月，楼市的供应量出现了不小的提升。据各大机构的预测，将有超过5个项目入市销售，其中包括了不少原定于春节前开盘但由于各种原因推迟开盘的项目。
据相关机构调查数据显示，较2月份仅有1个项目开盘的冷清局面相比，3月份出现较大上涨。3月份开盘的项目以新盘供应为主，其中包括，2月份唯一一个拿到预售许可证的项目“新亚洲体育城·星体花园”，颐庆园、盛高·大城、银海领域等多个项目入市。其中，位于广福路与滇池路交叉口南侧的颐庆园以多层、洋房、别墅供应为主，颐庆园3月新入市交易的楼盘主要包括50.6－90平方米多层、100－150平方米左右洋房和254.89平方米左右别墅。据了解，由于该项目开盘前已内部认购140套房源，现项目整体销售率超过45％。
业内人士预测，进入4月份昆明楼市的交易量会有较快增加，除盛高·大城、星体花园等入市新盘的热销，加之MOHO蜂巢、森林湖、中晟·溪城、金岸春天、滇池卫城·蓝调公元、上东城、果壳中的宇宙等项目即将入市，将有望引领整个楼市回暖。
价格小幅提升
进入3月份，供应量增加的同时，多个楼盘的均价开始出现小幅提升。据相关资讯机构调查数据显示，一环路内均价约每平方米8820元，一二环间约每平方米6070元，二三环间每平方米4800元，三环外约每平方米3990元，提高的频率相对放缓。
据记者了解，银海领域于1月19日认购销售，虽与金色俊园和盛高·大城同处二环路，但当时每平方米5400元的认购价却比后者每平方米便宜1000元左右。根据昆明商品房销售排行榜数据显示，目前该楼盘均价已涨至每平方米5900元左右，涨幅达10％，是近期房价涨幅较快的楼盘。同时，江东集团2008 年全新力作“和谐世纪”，已经从1月份的每平方米4800元提升到现在的每平方米5000元左右。此外，还有多个楼盘出现了小幅度提价，凯旋花园·陀飞轮则从开盘时的每平方米4900元，提高到现在的每平方米5000元以上。
