2008年3月18日 沈阳日报
加息是今年的热门词汇，处于对未来加息的担忧，很多市民选择了提前还贷。房产贷款提前还款以后，房贷险是不是该直接退保呢?3月17日，记者了解到，受加息预期渐浓的影响，沈城一家财险公司平均每天都要面对20-30户退保房贷险的保户，而且还有上升趋势。保险专家特别提醒：退保房贷险并不一定划算，还有很多方法减少退保损失。
房贷险退保 费用有点高
市民薛女士2年前买了一套房子送给父母，按照银行要求，她购买了保额20万元的房贷险，并一次性缴纳保费1120元，期限为10年。由于去年接连加息，再加上基金市场上大有斩获，薛女士今年年初就到银行还清了贷款。
“房贷险确实有点让人头疼。”薛女士说，“退保吧，按规定要扣除一定比例的手续费或者违约金，听说最多可能高达20%。”可是不退保，房贷险的受益人是银行，对自己也没有什么意义。
一般市民提前还款后，如果选择退保，只要拿到银行出具“提前述清贷款”确认函，就可以向保险公司提出退保申请。但是较高的退保手续费或违约金，确实会让投保者损失不少。
还是以薛女士为例，她实际缴纳保费1120元，2午后退保，保险公司应收保费331元，可以退回的保费约为789元，这还不算退保手续费或违约金，如果手续费按照10%计算，薛女士退保后就只能得到709元。
还清房贷 保险可转换受益人
受央行加息影响，像薛女士这样提前还清房贷的消费者确实不在少数。至于房贷险如何处置，中国平安房贷险部有关负责人建议，消费者在偿还贷款后，急于退保房贷险主要是因为其受益人是银行，与自身没有关系。其实，消费者在不增加任何手续与成本的情况下，本可以到保险公司直接要求变更受益人。只要填写一个申请表格，消费者就可以把房贷险作为家财险来使用。
“因为房贷险是一次性缴纳的长期保险，费率非常低，只有万分之五左右，属于低保费高保额的保险，退保是非常不合适的。”保险专家表示。
转成家财险 可省三成保费
保险专家建议，与其退保，让自己房产出现保障缺失的情况，倒不如将房贷险转为家财险，不仅可以省下5%—20%，甚至高达20%的退保手续费，一般保险公司还针对房贷险转保推出一些较为优惠的产品套餐，相比退保后再投保同类家财险，可以节省三成左右的保费。
就按薛女士789元的保费计算，保险专家建议她投保6年8万元保额的家财险，这样其费率仅为1%以下，远远低于普通家财险的费率。低保费却没有影响保障，据了解，不仅包括房赁险规定的房屋建筑，而且还有室内附属设备、室内装潢、室内财产、室内盗抢风险及管道破裂及水浸风险等。
