华人投资商瞄准拉斯维加斯房市　专家建议需谨慎

　　据美国《侨报》报道，拉斯维加斯地产业受到美国次贷危机影响很大，房市受到很大冲击。许多在美华人还有中国大陆投资者，看准时机投资拉斯维加斯房地产。但也有的专家建议投资要谨慎，认为当地的房市还未探底。　

　　拉斯维加斯蓝宝石房地产公司总裁庞东介绍说，“由于受到美国次贷危机影响，商业地产现已成为华人投资热点，例如肥沃的农地、办公写字楼、购物中心、零售以及之前华人最喜欢投资的汽车旅馆。拉斯维加斯一直是大多数中国投资者热衷去海外投资商业地产的地方，除此之外，还包括纽约、洛杉矶、旧金山等美国一线城市，特别是在中国春节期间及以后，预计将会形成一个投资的高峰。”

　　庞东解释说，“因为华人大都热衷于现金交易，所以较少出现贷款按揭的问题。其次，最近美元汇率的下调以及外币汇率的增长都使得美国房产变成了世界的便宜货。出售部分的房地资产将会产生回流的美元。第三，拥有美国房产依旧是十分值得的，因为对于各地有着尊贵身份的人士而言，买下美国的房屋无疑是一种宣布‘我已经到了美国’的最好方式。最后，除了美元下跌，房产已经是非常便宜了。美国平均房价已经低于欧洲国家的房价的一半。美国房地产投资市场向来十分具有竞争力，而今天则彻底变成了投资者的饕餮。”

　　除此之外，因在拉斯维加斯注册企业可以享受全美最优惠税收，所以此前已经有不少华人前往购买商住房，其中基本都是华人企业家，也包括不少内地的民营房地产企业家。一为公司注册地，二为办公和参展后勤地。正因为如此，前几年更是有来自拉斯维加斯的开发商将豪华商住楼带到上海销售，想借此吸引上海乃至中国的企业家前去购买。

　　一些专家对此则持有不同意见。部分专家认为自2005年末的调整以来，市场目前已经跌入最低谷；而另一些专家认为美国总统大选将对房地产市场产生巨大影响，估计还要有一年半的时间才会到最低点，建议谨慎投资。