天津房市交易量持续低迷 银行“押宝”住房抵押贷款

　　日前，虽然各银行尚未对有限的信贷资源进行瓜分，但各类业务受重视程度显然有所不同。受房地产市场风险增大的因素影响，兴业、深发展等银行率先对个贷业务做出调整，其他银行则在总信贷额度的基准下同比例下调个贷业务增速。据推测，2008年各银行个贷业务增量将不超过10000亿元。

 　　兴业银行个贷业务负责人表示：“2008年个贷业务收缩是一定的，其主要因素是房地产市场的行情变化。今年1月，房地产市场交易量持续低迷，市场观望情绪浓厚。”

 　　据悉，各行除了在个贷总量上进行增幅调整外，在个贷业务主打产品——房贷的结构上也将做出调整。银行业内人士称，今年将以住房抵押贷款作为重点来拓展房贷业务。住房抵押贷款有实物担保，风险可控程度较高，而且目前市场无贷款存量房的数量在增多，因此该业务基础较稳固。兴业银行个贷部负责人表示，从目前发放贷款的情况看，自住型房贷仍然是发放的重点，银行对抵押类住房贷款的审批将更为严格。

来源：城市快报